【粤港澳大湾区】地产要闻：广州强化现代物流用地保障，支持发展特色产业园
发布时间：2020-11-25
来源：伙伴集团战略咨询中心
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要闻速览
· 政策
广东：发布《转发工业和信息化部等15部委关于进一步促进服务型制造发展的指导意见的通知》，加快培育发展服务型制造新业态、新模式，促进制造业提质增效和转型升级。
东莞：印发关于《东莞市“3+1”产业集群试点培育专项资金管理办法》的通知，将产业集群培育作为产业发展的重要支撑。
广州：发布《广州市精准支持现代物流高质量发展若干措施》（公开征求意见稿），支持利用城市更新存量资源建设特色产业园。
· 土地
东莞：金龙机电拟竞拍81亩土地投建生产基地。
佛山：超3600亩产业用地集中“招亲”，涉及22宗产业用地。
· 投资
东莞：总投资6亿元的省市重大项目动工，拟三年建成。
佛山：联东U谷·顺德国际企业港二期项目启动，预计将于2022年中完工。
江门：鹤山市第四季度重大项目集中签约（动工），项目总投资131亿元。
政策监测
01 广东
11月18日，广东省工业和信息化厅联合省发改委、省科技厅等部门联合发布《转发工业和信息化部等15部委关于进一步促进服务型制造发展的指导意见》的通知（下称《指导意见》），加快培育发展服务型制造新业态、新模式，促进制造业提质增效和转型升级。《指导意见》从高度重视抓好落实、推动服务型制造创新发展、提升人才素质能力、加强金融服务创新、加强开放合作等五方面，做出重要指示。
《指导意见》提到，到2022年，新增遴选培育30家左右广东省服务型制造示范企业、30家左右示范平台、1-2个服务型制造示范城市，培育一批国家级服务型制造示范企业、平台、项目和城市，支撑服务型制造发展的生态体系逐步健全。到2025年，服务型制造模式深入应用，示范引领作用全面显现，服务型制造为制造强省建设提供有力支撑。
02 东莞
11月20日，东莞市工业和信息化局印发关于《东莞市“3+1”产业集群试点培育专项资金管理办法》的通知（下称《办法》），将产业集群培育作为推动产业基础高级化、产业链现代化、提升制造业竞争力、建设现代产业体系的重要支撑。《办法》提到，东莞市“3+1”产业集群试点培育专项资金，将重点支持食品饮料、纺织服装和家具三大优势传统产业集群发展，及支持软件和信息技术服务业发展。
优势传统产业集群项目方面，支持产业集群发展项目，每个镇街（园区）单个集群最高资助2000万元，并对传统产业龙头骨干企业增长项目、传统产业自动化改造项目、传统产业“专精特新”中小企业项目进行奖励，每家企业（单个项目）最高资助500万元。
软件和信息技术服务业项目方面，针对软企营收增量奖励项目、工业互联数字化升级项目、工业软件奖励项目进行资金支持，每家企业（单个项目）最高资助500万元。
03 广州
11月20日，市发展改革委发布关于征求《广州市精准支持现代物流高质量发展若干措施》（公开征求意见稿）（下称《若干措施》），推动广州加快建设“全球效率最高、成本最低、最具竞争力”国际物流中心，营造现代物流和供应链良好发展环境，促进现代物流高质量发展。
《若干措施》从建设高质量现代物流基础设施，健全现代物流公共平台体系，支持现代物流、供应链企业成链集群发展，强化优质产业项目要素保障，支持物流创新发展，强化财政资金引导作用等6大方面，共提出了15条政策措施。
《若干措施》提到，将强化现代物流发展用地保障，提高物流项目用地强度，新建物流仓储用地容积率一般不低于2.0，研发总部类参照同等地区的商办用地确定容积率。同时提到，支持利用城市更新存量资源建设现代物流及数字经济融合发展特色产业园。鼓励通过中心城区物流园区、批发市场、旧厂房、旧仓库、工业标准厂房和商务楼宇等存量资源的改造提升，符合条件的地块纳入“三旧”改造标图建库范围，建设物流和数字经济融合发展的特色产业园。
土地市场
01 东莞
金龙机电近日与东莞市塘厦镇政府签订投资意向协议书，拟通过招拍挂程序取得东莞市塘厦镇约81亩土地使用权，用于投建生产基地，从事微型马达、硅塑胶结构件、触控显示模组等业务的研发、生产和销售，项目投资总额为24亿元。
02 佛山
近日，2020年顺德超20平方公里龙江数字产业城、顺德（北滘）机器人小镇产业城、顺德新港临港经济产业城规划设计方案全国征集发布暨村改产业地块推介会举行，面向全国征集三大重要产业平台规划设计方案，同时村改腾挪出的超3600亩产业用地集中“招亲”。据悉，此次推介会重点推出粤港澳大湾区少有的连片高质量发展空间，合计推出17个村改项目，涉及22宗产业用地，面积超3600亩，分别分布在大良、容桂、勒流、陈村、北滘、龙江、杏坛、均安等镇街，全力支持顺德“工改工”以及实体经济发展。
企业投资
01 东莞
11月18日，七个省市重大项目之一福创科电子科技项目动工，该项目位于中堂镇袁家涌村，用地面积为82.19亩，总建筑面积约20万平方米，总投资6亿元，建成投产后预计年产值超过10亿元、年纳税超过6800万元。项目以智慧工厂和智能制造为核心，主要研发、生产和销售通信终端产品、新能源电力电子产品、机器人及相关零配件。项目一期计划于2021年底竣工，二期计划2023年底竣工，整个项目三年内全面建成。
02 佛山
近日，联东U谷·顺德国际企业港二期启动仪式在项目地现场举行，该项目占地面积90亩，总建筑面积达18.6万方，将以创新载体平台和配套服务设施建设为支撑，打造佛山优质实体经济项目集聚区。据悉，项目一期将于2021年下半年交付，二期预计将于2022年中完工，预计达产年实现税收超2000万元。
03 江门
11月19日，鹤山市举行第四季度重大项目集中签约、动工活动。据悉，此次活动签约、集中动工（投产）的项目总投资131亿元。其中动工项目7个，计划总投资74亿元；投产项目6个，总投资7亿元；签约项目9个，总投资50亿元。
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