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【粤港澳大湾区】产业地产一周要闻:中央发文支持民营企业改革转型( 1019-1025)

发布时间:2020-10-26 来源:伙伴集团战略咨询中心 1061

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 要闻速览 

· 政策

中央:发布《关于支持民营企业加快改革发展与转型升级的实施意见》,进一步为民营企业发展创造公平竞争环境。

广州:印发《广州市黄埔区 广州开发区关于进一步深化城市更新工作推进高质量发展的若干措施》,确保决胜三年完成旧村拆迁攻坚任务。

珠海:印发《珠海市大力支持集成电路产业发展的意见》和《关于促进珠海市集成电路产业发展的若干政策措施》,加快推进珠海集成电路产业发展。


· 土地

东莞:两项目成功摘牌,包含一块百亩新型产业用地。

江门:谋划建设万亩战略新兴产业园区。


· 投资

深圳:罗湖区与12家重点招商项目代表签订合作备忘录,落地产值超千亿元。

东莞:望牛墩镇一项目举行奠基仪式,计划总投资5亿元。

佛山:下半年集中开工投产重大项目共233个,年度计划投资381.35亿元。


 政策监测 


 01  中央

国家发展改革委、科技部、工业和信息化部、财政部、人力资源社会保障部、人民银行发布《关于支持民营企业加快改革发展与转型升级的实施意见》(下称《意见》),推动相关支持政策加快落地见效,有效应对新冠肺炎疫情影响,激发民营企业活力和创造力,进一步为民营企业发展创造公平竞争环境,带动扩大就业。

《意见》从切实降低企业生产经营成本、强化科技创新支撑、完善资源要素保障、着力解决融资难题、引导扩大转型升级投资、巩固提升产业链水平、深入挖掘市场需求潜力、鼓励引导民营企业改革创新、统筹推进政策落实等9方面提出38条具体举措。

降低企业生产经营成本方面,《意见》提出继续推进减税降费。贯彻实施好阶段性减免社会保险费和降低社保费率政策等。落实阶段性降低企业用电价格的支持政策,持续推进将除高耗能以外的大工业和一般工商业电价全年降低5%。

完善资源要素保障方面,《意见》提出创新产业用地供给方式。优化土地市场营商环境,保障民营企业依法平等取得政府供应或园区转让的工业用地权利,允许中小民营企业联合参与工业用地招拍挂,可按规定进行宗地分割。鼓励民营企业利用自有工业用地发展新产业新业态并进行研发创新,根据相关规划及有关规定允许增加容积率的,不增收土地价款等费用。


 02  广州

10月22日,广州市黄埔区人民政府、广州开发区管理委员会印发《广州市黄埔区 广州开发区关于进一步深化城市更新工作推进高质量发展的若干措施》(下称《措施》),通过优化审批、强化统筹、确保快建、严格监管四大方面,提出18条政策措施,深化“快批”、强化“快拆”、优化“快建”,有序、优质、高效推动区域城市更新工作,确保全区决胜三年完成旧村拆迁攻坚任务,加快实现老城市新活力、“四个出新出彩”,促进城市高质量发展。

在“好”字基础上深化“快批”:以“城市更新10条”2.0为抓手,加快完善“1+20”配套政策体系。推动审批“流程再造”,实现审查程序再简化、审批周期再压缩,批出新速度。

在“好”字基础上强化“快拆”:坚持挂图作战,建立全区顶层图、街镇攻坚图、项目施工图“三图合一”,实施联动作战,挂点包干、共商共谋、合力推进,拆出新空间。

在“好”字基础上优化“快建”:大力实施旧村改造2.0,瞄准“高精尖”导入高端产业,紧盯“烟火气”建好民生项目,建出高颜值。


 03  珠海

10月21日,珠海市工业和信息化局印发《珠海市大力支持集成电路产业发展的意见》(下称《意见》)和《关于促进珠海市集成电路产业发展的若干政策措施》(下称《措施》)的通知,增强产业核心竞争力,培育产业生态,提升产业链水平,加快推进珠海集成电路产业发展。

《意见》明确了发展目标,到2025年,珠海集成电路产业集群规模达到1000亿元,支撑和带动千亿级电子信息产业集群发展,产业结构更加合理,关键技术不断突破,初步建成高端引领、协同发展、特色突出的具有国际竞争力的集成电路产业集群。

《措施》则从支持产业项目落户、支持企业创新发展、支持企业形成领军优势、支持产业协同创新、优化产业创新发展环境、提升产业空间承载能力等六个方面,对符合条件的企业、科研机构、高等院校、功能平台、创新载体等机构进行扶持。


 土地市场 


 01  东莞

10月23日,黄江镇天集·磁海项目一期和中堂福创科电子科技项目用地成功摘牌。

天集·磁海项目一期:项目位于黄江镇,用地类型为M0新型产业用地,用地面积约100亩,计容建筑面积约26万㎡,总投资约20亿元。项目建成将包括智能厂房、中试空间、研发办公、独栋总部、配套商业及宿舍等。

福创科电子科技项目:项目位于中堂镇,用地面积为82.19亩,项目总投资6亿元,建成投产后,预计年产值不低于10亿元,年纳税不低于6800万元。项目主要研发和生产高清小间距LED显示模组、户外显示模组、高端平板、工控医疗板卡。


 02  江门

近日,江门市委十三届十二次全会召开,会议提出,江门将加快构建“一核一带一区”区域发展格局的工作部署,深化推进“三区并进”,扎实做好“双统筹”、奋力夺取“双胜利”。其中,江门将以中心城区产城融合示范区建设为主攻点,推进48个、总投资超600亿元的重点项目建设;加快把大健康、新材料等新兴产业培育成超千亿产业,打造“5+N”协同发展的先进制造业集群;在江门大道沿线、滨江新区北片区至鹤山交界处谋划建设万亩战略新兴产业园区。


 企业投资 


 01  深圳

10月22日,罗湖区举行“2020产业空间推介暨招商大会”,罗湖区区长刘智勇与12家重点招商项目代表签订合作备忘录,落地产值超千亿元。从产业角度看,本次招商项目高新产业众多,主要聚集在人工智能和生命健康领域,占整体项目的近6成。据悉,除了此次拿出来的产业土地和产业空间,未来五到十年,罗湖还将释放180多公顷土地资源和990万平方米的产业空间。


 02  东莞

10月19日,鸿富瀚功能性电子材料与智能设备项目举行奠基仪式,项目位于望牛墩镇,占地面积27479.40平方米,规划建筑面积约10.4万平方米,计划总投资5亿元。该项目主要从事功能性电子材料及智能自动化设备的研发和生产,预计达产后能实现约30亿片/年功能性材料的生产能力,年产值为5亿元以上,每年产生税收约4100万元。


 03  佛山

10月20日,佛山市五区统一举行2020年下半年重大项目集中开工投产活动,据悉,下半年佛山集中开工投产重大项目共233个,总投资2727.16亿元,年度计划投资381.35亿元。

其中,集中开工项目162个,总投资2250.40亿元,年度计划投资285.99亿元。分行业看,集中开工产业项目108个,总投资1671.88亿元。

集中投产项目71个,总投资476.76亿元,年度计划投资95.36亿元。分行业看,集中投产产业项目51个,总投资374.97亿元。


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