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【粤港澳大湾区】产业地产一周要闻：深圳光明区发布现代产业体系中长期发展规划（ 0907-0913）

发布时间：2020-09-14 来源：伙伴集团战略咨询中心 10980

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要闻速览

· 政策

广东：发布《关于编报2021年省重点建设项目计划的通知》，加快推进产业结构优化调整。

深圳：

1、发布《深圳市光明区现代产业体系中长期发展规划（2020—2035年）》，将建设全球知名的科技引领型现代产业先锋区。

2、发布《光明区旧工业区综合提升实施暂行办法（征求意见稿）》，加快推动旧工业区综合提升。

3、发布《深圳市龙华区关于促进深圳国家高新区龙华园区高质量发展的若干措施（试行）》，推动高新区龙华园区高质量发展。

· 土地

广州：广州大学城总体城市设计招标，涉及总面积约337万平方米。

东莞：洪梅易安易医疗械研发生产项目用地成功摘牌，建筑面积约4万平方米。

· 投资

深圳：举行“中国安防半导体产业联盟成立大会”，多家企业获授牌。

广州：区委、区政府与北京大学合作建设激光等离子体技术研究院，催生千亿级新产业。

东莞：“东莞全球先进制造招商大会”现场发布签约216个项目，涉及金额3255亿元。

政策监测

01 广东

9月10日，省发展改革委发布《关于编报2021年省重点建设项目计划的通知》，聚焦重点领域发挥有效投资关键作用，统筹新型基础设施和传统基础设施建设，加快推进产业结构优化调整，加强民生保障，统筹推进全局性、基础性、战略性的重点项目建设，促进我省经济高质量增长，为构建“一核一带一区”区域发展格局打牢基础、增强动力，推动我省经济社会平稳健康发展。计划安排方向主要包括：

（一）重要基础设施项目。以建设现代化基础设施体系为重点，加快推进高水平新型基础设施项目和对全省或区域发展具有重要影响的公路、铁路、机场、港航、能源、水利、城建、环保等传统基础设施项目建设。

（二）重大产业项目。以构建现代化产业体系为重点，聚焦十大战略性支柱产业集群和十大战略性新兴产业集群，加快推进新一代信息技术、生物产业、高端装备制造、新材料、绿色低碳、绿色石化、海洋经济、现代服务业、传统产业升级、农林牧渔等产业项目建设，推动产业向全球价值链高端攀升。

（三）重大民生工程。以提升民生保障供给质量为重点，加快推进教育、医疗卫生、文化体育、居民保障项目建设。

02 深圳

1、9月8日，光明区成立两周年暨《深圳市光明区现代产业体系中长期发展规划（2020—2035年）》(下称《规划》)专题新闻发布会举行。《规划》将坚持“原创引领、创新驱动、协同发展、生态优先”四大路径，分“三步走”实现发展目标：到2022年，形成科技驱动产业高质量发展新格局；到2025年，创建粤港澳大湾区科研经济发展新范例；到2035年，建设成为全球知名的科技引领型现代产业先锋区。此外，《规划》还提出了“一廊、三区、五集群”的产业总体空间布局。“一廊”即打造龙大科技创新发展走廊。“三区”即科技创新区、成果转化区和产业发展区。“五集群”即原始创新集群、科技服务集群、智能产业集群、生命科学产业集群、新材料产业集群等。

2、9月9日，光明区工信局发布《光明区旧工业区综合提升实施暂行办法（征求意见稿）》（下称《暂行办法》），为规范光明区旧工业区改造提升工作，加快推动旧工业区综合提升。《暂行办法》共八章二十六条，第一章明确了旧工业区综合提升工作实施原则及项目分类基本情况；第二章明确了综合提升标准及项目须满足的基本条件；第三章明确了各部门职责分工；第四章明确了项目申报流程及受理部门、核准流程；第五章明确了项目推进过程中建筑结构安全、消防手续相关要求及监管事项；第六章明确了扶持政策及申报材料、资金审议流程；第七章明确了监管管理要求；第八章明确了政策期限及解释部门。

3、9月9日，龙华区科技创新局发布《深圳市龙华区关于促进深圳国家高新区龙华园区高质量发展的若干措施（试行）》（下称《措施》），为充分发挥深圳国家高新区的创新示范和战略引领作用，集聚整合创新资源，推动高新区龙华园区高质量发展。《措施》涉及园区规划总面积17.78平方公里，包括九龙山智能科技城-福民创新园片区和观澜高新园片区，将重点扶持移动智能终端、人工智能、生物医药和新一代通信技术、智能制造、数字经济相关领域。此外，《措施》将从创新型企业引进培育、企业研发创新鼓励、科技成果转移转化、创新生态优化、配套设施完善等五方面给予扶持。

土地市场

01 广州

9月5日，广州大学城总体城市设计开始招标，招标公告中要求，对标世界一流，健全体制机制，强化统筹协调，优化资源配置，促进广州大学城建设计算科学与大数据产业园，打造一批公共实验室和科技孵化平台，培育一批创新型初创企业。加强琶洲与广州大学城科教资源和创新孵化资源联动，构建汇聚研发、集成、资本等各方的原始应用创新生态系统，支撑人工智能、大数据和云计算的产业化规模不断壮大。

广州大学城位于广州番禺区小谷围街道，西邻洛溪岛、北邻生物岛、东邻长洲岛，是广州人工智能与数字经济试验区的核心组成部分，总面积约18.07平方公里。本次总体城市设计方案范围为大学城岛部分外环区域及核心区，总面积约337万平方米。

02 东莞

9月11日，洪梅易安易医疗械研发生产项目用地成功摘牌，项目位于洪梅镇新庄村，是镇2020年市重大建设项目，预计总投资3亿元，用地18.96亩，建筑面积约4万平方米，拟建设厂房1栋，宿舍1栋及配套办公设施，建设周期为2020年至2021年。投产后每月生产1万片镜片，年生产将达12万片，预计年产值达6亿元，年纳税收达2200万元。

企业投资

01 深圳

9月13日，中国安防半导体产业联盟成立大会在深圳举行，会上对天津飞腾、龙芯中科、太极半导体、紫光国芯、江波龙电子、嘉合劲威、得一微、国科微等第一届成员进行授牌。中国安防半导体产业联盟将基于半导体的技术联盟，实现科技创新；基于泛安防的产业联盟，实现资源共享；基于大平台的商业联盟，实现互惠共赢。

02 广州

9月9日，广州市白云区委、区政府与北京大学签署合作协议，双方将共同支持广东省激光等离子体技术研究院(以下简称“研究院”)的建设，或将催生出一个千亿级的新产业。研究院将按省级高水平创新研究院、新型研发机构标准建设，围绕飞秒拍瓦激光技术、激光加速器技术等方面展开应用研究与成果转化，促进激光加速器与医学、工业、电子以及材料等学科的交叉融合，提升产业化速度，提供孵化平台。

为加快科研成果从样品到产品再到商品的转化，培育激光等离子体产业链，研究院将以“1+1+3”的模式进行总体规划建设，即建立1个研究院、1个人才中心、3个产业转化平台。3个产业转化平台分别为：1家为科技创新提供服务支撑，促进研发成果市场化运营的公司；1支在全球范围内寻找技术、项目、人才，为相关企业发展提供资金支持的基金；1个将建设成激光等离子体核心技术源头区和产业发展集聚区的产业园。

03 东莞

9月8日，“东莞全球先进制造招商大会”举行，大会对东莞投资环境做了主题推介，并发布了三大扶持政策，包括战略性新兴产业基地、特色优势产业升级扶持、现代服务业引培扶持，三大扶持政策围绕东莞制造业产业链的“强链、补链、拓链”方针，将东莞打造成为大湾区最强产业链基地。OPPO、vivo、拓斯达等一批产业链招商项目在现场举行签约仪式。

会上，共发布签约216个项目，涉及金额3255亿元；上台签约39个，涉及1896亿元。216个重大项目中，有强链工程项目共37个，涉及金额1309亿元；补链工程项目共147个，涉及金额682亿元；拓链工程项目32个，涉及投资金额约1264亿元。

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