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限量!免费领!| 2021粤港澳大湾区产业地产市场白皮书独家首发!

发布时间:2021-04-30 来源:中工招商网 4683
疫情影响下,大湾区产业地产表现如何?
未来的市场走向又会怎样?
行业如何乘风破浪、突围而出?
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❖背景概述

2020 年,是全球极其艰难的一年,是中国充满机遇的一年,也是广东及粤港澳大湾区脱颖而出的一年。

作为中国第一经济大省和制造业大省,广东省经济和产业发展受到了疫情的严重冲击,2020 年一季度广东地区生产总值22518.67亿元,同比下降6.7%,是1992年地区生产总值分季度核算以来,广东经济增速季度指标首次出现负增长。

然而2020 年,广东省于危机中触底反弹,省地区生产总值110761 亿元,同比增长 2.3%,连续 32 年居全国首位,同比增速与全国同步。

其中粤港澳大湾区9城地区在 2020 年,生产总值达 89524 亿元,占广东省地区生产总值的 80.8%,经济地位稳固提升。

产业地产市场方面,广东省也整体表现出向好的成长趋势。


❖行业专家智库编著权威解读大湾区产业地产市场

伙伴集团战略咨询中心长期跟踪粤港澳大湾区市场发展、行业经济、城市动态,结合专业的数据分析和深度的研究,全方位、多维度地剖析了当前产业地产行业各环节的发展现状,并将研究成果汇集成册,编著了《2021年粤港澳大湾区产业地产市场白皮书》(以下简称《白皮书》),与行业共谋划,同成长。

《白皮书》由精耕大湾区产业地产18年的伙伴集团独家出品,由战略咨询中心的数十位行业专家、市场分析师、行业分析师、产业策划师等共同编著,详细概述了产业地产市场发展阶段、宏观发展环境,深入分析了粤港澳大湾区九个城市的产业基础,剖析了2020年重点城市产业地产市场运行情况,简述了产业地产开发商运营模式,最后展望了2021年产业地产市场未来发展。

该书对粤港澳大湾区产业地产的价值及发展前景提出了很多建设性的意见和建议,对后疫情时代的行业发展具有重要的指导作用。


❖亮点1:粤港澳大湾区产业用地市场运行分析

2020 年粤港澳大湾区产业用地市场成交总宗数保持走高趋势,同比上升 **% 至 ** 宗,较 2019 年增速上涨 ** 个百分点。数据显示,粤港澳大湾区九城成交总宗数均有增加。

成交总用地面积同比大幅增加 ** %至 ** 万亩,较2019 年增速上涨 ** 个百分点,其中,惠州市、江门市、珠海市成交总面积有大幅提升。

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❖亮点2:重点城市产业用房销售市场分析

从各城市产业用房成交类型观察,受产业结构调整,以及区域间企业外溢影响,城市产品类型成交主力具有差异性,区域间价格水平呈阶层式递减。
广州、深圳因产业基础雄厚,位于第一梯队;东莞受一线临深利好,位于第二梯队;佛山、惠州受益于自身较好的产业基础及相对毗邻广州与深圳,位于第三梯队;江门位于湾区腹地,以本地产业为主,承接部分深圳及佛山外溢产业,为第四梯队。
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❖亮点3:重点城市产业用房租赁市场分

01 深圳市产业用房租赁市场运行情况

纵观全年,产业用房租赁价格指数呈现先抑后扬的态势,前中期受 2019 年市场政策调控余温与新冠肺炎疫情影响,指数表现为低位平稳运行,长时间展示出了一定的市场韧性,后期则在政府“六稳”“六保”工作大力开展,经济环境及发展逐渐好转的刺激下,指数走势变向为大幅跃升,上涨至 ** 水平。随着经济环境愈发稳定,经济指标持续好转,指数有望维持相对高位平稳运行。

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02 东莞市产业用房租赁市场运行情况

《白皮书》显示,2020 年 12 月,反映东莞产业用房租赁市场发展情况的综合景气指数为** %,较上月回落 ** 个百分点,表现为基本持平;较去年同期上涨 ** 个百分点,表现明显好于去年同期。
值得注意的是,自 2月份新冠肺炎疫情爆发后,在抗疫及产业政策扶持、宏观经济复苏、土地市场回暖、租赁市场需求持续增加等因素的共同作用下,东莞市产业用房市场综合景气指数一举进入上行通道,最新两期数据接近 2019 年初的历史峰值。

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❖领取方式

点击下方图片,填写个人信息提交即可,届时工作人员将及时为您邮寄纸质白皮书。

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❖发货说明

1、免费领取,限量1000册,快递到付(顺丰),您只需要支付邮费;

2、产品正式发布之前预订的订单,预计于2021年5月陆续发货;

3、产品正式发布之后的订单,将于登记资料审核通过后3日内发货。


❖编著机构

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