近期，挂牌“卖身”中小房企倍增

      专家呼吁深化改革，缓解融资难

      12月7日，2011华商中国论坛在深圳召开，全国人大常委、民建中央副主席、经济学家辜胜阻在论坛主题演讲中表示，当前我国中小企业面临着前所未有的“融资难”、十分严峻的“用工荒”、来势凶猛的“高成本”等生存困境，迫切需要政府强力推进财税体制、金融体制以及垄断行业改革，缓解中小企业发展的资源、要素和市场瓶颈。

      据了解，该论坛以“新经济形势下的资本、转型、突破”为主题，由新华商智教育顾问机构、中国国际竞争力促进会联合主办，北京大学民营经济研究院、民生商联资本等16家单位共同协办，千余位知名企业家、经济学家、金融机构负责人汇聚深圳，共同探讨如何走出危机，抓住“十二五”规划机遇，开创可持续发展的未来。

      融资高成本

      中小企难于承受

      全国工商联在今年发布的一份调研报告认为，当前中小企业的融资非常困难，数据显示，90%的规模以下企业没有和银行发生过任何借贷关系，而微小企业的这一数据达到95%。报告认为，解决融资难问题，是当前中小企业生存与发展的第一要素。

      数据显示，中小企业的融资成本相当高，即便是小额贷款的利息也要比银行利息高3到4倍，民间借贷的月息达到10%。报告结论称，中小企业的融资成本已经远远高于企业的承受能力；多年来小微企业的融资难现象依旧没有得到缓解；下半年小企业的融资问题更进一步加剧。

      而在房地产领域，由于受房地产调控的政策叠加效应，越来越多的中小房企销售下滑，融资困难，在生死边缘徘徊。对北京、上海、天津和重庆四大产权交易所挂牌交易的房地产企业进行不完全统计显示，今年在产权交易所挂牌出售的房地产企业或项目出现井喷之势，总数超过600宗。而去年同期则不足该数据一半。北京、上海、天津、重庆联合发布的央企转让信息则显示，挂牌的房地产企业信息共50条，其中挂牌价格超过5000万元的项目共有36个，11个项目超过1亿元，总共转让金额高达130亿元。

      辜胜阻认为，当前我国60%-70%的中小企业面临着突出的生存困境：中小企业特别是小型、微型企业的状况，比2008年金融危机时更为艰难。一是前所未有的“融资难”。具体表现为“融资困难”，大量中小企业难以从正规金融获得资金。

      “融资贵”，民间借贷利率趋高，高达法定利率10倍左右，企业资金成本压力不堪重负。“融资险”，借贷双方均面临高风险，企业很难长期支付高利贷本息，面临资金链断裂风险，而资金出借方也存在权益受损风险。“融资乱”，获利颇丰的高利息信贷业务吸引了个人资金、上市公司资金、海外游资甚至部分银行贷款等各路资金参与，资金配置格局失序和失范。