记者从东莞市国土资源局获悉，今天大岭山镇水朗村将出让两宗连体地块，总面积达21.7万平方米，两宗地的起拍总价超过10亿元。

　　连体地有望缓解住房压力

　　根据出让文件，编号为2014WG011及2014WG012的两宗商住地块面积分别为121639平方米和95801平方米，毗邻大岭山森林公园，在大岭山镇大道边上，厚大路和莞惠高速等主干道环绕，可快速到达厚街、长安等镇。从地图上可见，两宗地块附近有友新百货、兴达百货、大川药业和体育公园等配套设施。

　　两宗地块的底价分别为55979万元和44088万元，容积率均在1.0到1.6之间，建筑密度都不能大于28%，据此可知规划建筑面积分别为194622.4平方米和153281.6平方米，起始楼面价为每平方米2876元。

　　记者通过查询相关资料得知，这两宗地块周边在售项目有新世纪领居和莲湖山庄，销售均价在每平方米7000元至15000元之间。这两宗地块的容积率只有1.6，建筑密度低，预计项目建成后的售价会较高，有一定的利润空间。

　　据了解，大岭山镇去年的土地市场非常平淡，全年出让商住地仅两宗。业内人士分析，大岭山镇的在售楼盘不多，相对于日渐增长的住房需求看，土地供不应求，新出让的两宗地块有望能缓解大岭山镇目前住房库存短缺的情况。截至记者发稿，两宗地块仍未有报价。

　　东坑1.7万平方米地块出让

　　除了大岭山镇之外，今天上午东坑镇凤大村也有一宗编号为2014WG010的地块出让，面积为17404平方米，容积率在1.0到2.42之间，建筑密度不大于40%。据悉，该地块的起始价为5841万元，起始楼面价每平方米1387元。

　　据地图显示，地块由东坑大道北、东兴东路、凤新路环绕，周边配套较为成熟，有华英幼儿园、东坑体育场、东坑中学，华润超市等。

　　根据出让公告，该地块为一宗商住混合用地，商服建筑面积必须达到总建筑面积的30%至50%，再加上地块三面环街，为商业创造了良好的外部环境。

　　据悉，该地块东侧邻近东坑镇凤大村于2013年出让的地块，该地块楼面价为904.6元/平米，由东莞市骏成实业投资有限公司以底价拍得。

　　截至记者发稿时，该地块已有两家公司报价，最新报价为6341万元。