浙江华安安全设备有限公司所在的区块原先是一家装配制造企业的。由于受市场大环境影响，该企业原先成功获批的用地项目出现停滞，使得厂房建好后就开始闲置。而受退二进三政策影响，华安安全设备位于雁荡西路的厂房需整体搬迁。最后在经开区招商局的牵线搭桥下，华安安全设备于去年11月成功租下了面积达18300平方米的该厂房，并已于近日开始装修，进展顺利的话，预计到今年2月就可完工。

　　同样的场景也发生在浙江恒丰车辆部件有限公司，该公司租用的厂房原是一家集团公司2009年因投资生产光伏组件项目获得的土地，但2012年厂房建好后市场已变了个大样，由于项目不能再进行，厂房出现闲置。与此同时，恒丰车辆在瑞安塘下的厂房合约到期，原有9000平方米的厂房也不能满足恒丰车辆的生产产能需求，因此，他们开始了寻找新厂房之旅。去年年初恒丰车辆将该集团2万平方米的厂房整体租了下来，并于3月份正式投产生产。

　　昨天，在恒丰车辆厂房，记者发现厂房门口标牌上还未打上企业名称，位于前面3栋的联栋厂房被用来做汽车配件的生产厂房，后面1栋的独立厂房则被用作工人宿舍。虽临近年关，厂房里仍是一片忙碌。恒丰车辆副总经理郑加龄表示，每个企业都想拥有自己的土地，但目前暂未达到用地要求也是事实。“先以租赁的方式入园，等到产值上去了，再申请项目用地，把企业稳定下来，这也是我们想过比较合适的发展途径。”

　　受市场大环境变化影响，经济技术开发区一些原申请用地的项目进展出现停滞；产品消费市场需求的减弱，也使得一些企业减少生产产能，厂房因此出现整体闲置或部分闲置。为盘活闲置厂房，经开区实施“腾笼换鸟”，积极寻找引进产业链类似的企业接手，或引进有潜力但暂未达到供地要求的项目，让其以入租的方式落户园区，帮助解决中小微企业用地瓶颈问题。

　　去年5月，经开区滨海园区14.3万平方米的闲置厂房和45亩土地统一公开对外招租，目前已有21个项目在对接中。去年全年，浙江恒丰车辆部件有限公司、温州冶金热处理有限公司、浙江华安安全设备有限公司等7个项目已成功入驻，合计12.5万平方米的厂房得到二次开发利用，预计将新增产值7亿元。

　　经开区招商局相关人士表示，四边三化等专项活动的推进，使得一些中小微企业用地困难加大，而区内厂房的闲置也同时造成资源浪费，如果任企业自行招租，容易造成低、小、散企业入驻。因此他们主动联系区内企业，为其寻找合适的有潜力的企业对接。