日前，东莞东坑镇三甲高新技术产业集聚区正式动工，作为东莞 首批“工改工”项目，该项目也开启了莞商抱团发展、民营企业合股联建工业改造项目的先河，是该镇民企试水打造工业房地产的重要举措。　　
　　三甲高新技术产业集聚区由东坑民营企业家联合组建的冠联实业投资有限公司开发建设，该项目改变了过去“土地招商”的做法，转变为“楼宇招商”，大力发展物业经济和总部经济，真正实现“工业房地产”。

　　据悉，为加快东坑产业转型升级步伐，大力发展实体经济，该镇先试先行，提出建设以高层工业大厦为主体的高新技术产业园区，鼓励和引导民企资本，社会闲资参与工业发展。并以三甲项目为试点，借力“三旧改造”中“以工改工”试点政策扶持，吸引本土民企积极参与，成立了东莞市冠联实业投资有限公司，采取东坑商会会员入股的方式进行开发建设。