最近,许多当地的房地产市场,价格上涨趋势。因此,我们应该进一步阐明房地产调控定位,将扩大商业住房供应作为抑制剂的投机性投资需求点。个人住房地产税应在掌握开征物业税的功能的前提下,稳步推进,是扩大的住房供给函数,并能推动当地税收制度的完善。

　　在大城市房地产限购政策形势没有解除,住房市场显示了僵化的住房需求很大程度上尚未完全满意。工业化和城市化的加速发展的特定阶段,各种僵化的房屋需求仍进一步释放。为了从根本上解决住房内快速增长的压力,除了加快保障性住房建设,更应注重扩大商业住房供应有效。

　　投资,推测是在某种意义上,整个市场活性性能。投资需求和投机性需求经常混在一起或转换。商品住房市场只有如果房主自住房屋需求因租赁市场,这将是一个供给不足。一段时间,住房价格上升和不是毫无关联的。此外,房地产市场的过度投机投资,也将影响房地产的需求。这是当前有必要限制投机性房地产市场需求的一个重要的背景。然而,限制不应改变了很长时间,因为这样会损害市场功能。

　　从源的角度来看,房地产市场过度投机投资需求,是首都没有找到任何合理的投资地点的性能,这也部分地解释了经济结构不合理。在短期内,遏制投机性购房、资本流动的基本指南。一个合理的经济结构,每个行业利润应该大致相当。当所有社会的各个领域资本进入房地产行业,需要看后面的不合理因素,以促进产业资源分配均衡。目前,健康发展的私人投资和出台了一系列的政策无疑将促进经济结构的合理化。

　　房地产控制基本目标是改善住房的生计。一个正常的社会的发展,应该成为中等收入水平的人,有能力购买合适的住房。这是价格稳定的意义。商业住房供给的扩张,将有助于稳定预期的房子,从根本上解决这一问题的恐慌购买。

　　个人住房房产税是在许多市场经济国家和地区的一个,但不是在财产税上改变房地产市场格局。物业税应该定位为当地的公共服务的财政税收,而不是调整收入分配的税收。我们和经济合作与发展组织(OECD)专家沟通,彼此也表示没有看到任何国家在房产税来调节收入分配,甚至个人所得税调整收入分配功能不完全强调,更多的政府开支对传输保护低收入的利益。

　　在金融危机之前,世界上的许多个人住房地产征税的国家和地区,价格和没有因为财产税已经持续下降。可见,房产税是一个强大的手段调节价格。因为他们可以提高价格的税务负担转移出去,最后的税收负担仍将是购买业主居住者。但是,房地产税率设置水平不能太高。即使有高温限制3%收集,只要一年价格上涨超过10%,所以希望通过房产税能提高房屋所有权成本的欲望是不太可能实现。

　　个人住房物业税,这将房地产税收,应该要求一般,但对每个人每年给某些豁免(根据确定的金额,而不是数、面积、不可比的标准),住房和其他的股票价格已经包含了基础设施和公共服务价格的商业房地产实施减免税,以保证个人住房地产征税不会带来新的不公平。

　　当市场逐渐变从卖方市场向买方市场、房地产投资和投机盈利也不可避免的趋薄,投机性需求的生活空间会很自然地消失。