工业地产市场前景广阔。随着我国城市化进程的加快，土地资源紧缺的现状更加明显。城市中心区在商业地产和住宅的白热化竞争下早已是寸土寸金。企业租金高涨，运营成本骤升，纷纷找寻低廉办公场所。而工业地产因为地处郊区，拿地相对容易而且地价成本不高，在价格上具备竞争优势，得到企业青睐。

　　中投顾问房地产行业研究员张娅兰指出，中央对楼市的调控不放松，尤其是对住宅市场的严厉控制不禁让广大住宅开发商感到阵阵寒意，房企们纷纷寻找企业转型升级的突破口。在全球化进程加快、我国经济迅速发展的情况下，工业用地需求大增，产业园区的筹备和建设更助推了工业地产的旺盛需求，工业地产逐渐成为投资者们分散风险、提高收益的渠道之一。

　　不过，也有市场人士提醒，投资工业地产需谨慎。尽管工业地产前景广阔，有利好政策出台，但是对投资者或转型的房企来说依然存在风险。工业地产发展或产业园区的建设不是单靠政府政策支持就能前途无忧，房企依然需要自身定位清晰，衡量资金以及企业整体运营状况，合理分配住宅地产资金与产业地产资金之间的比例，才能实现降低投资风险及实现可持续收益的目标。