从广州到珠海的路程是多少？150公里。倘若坐大巴到广州，两个半小时的车程少不了，倘若自己开车，全程高速下来，最少也要一个半小时。广珠轻轨建成之后，广州到珠海将花多少时间？最快40分钟。从两个半小时到40分钟，意味着什么？意味着一小时生活圈将成为现实，不再是人们所说的一个概念。

　　广珠轻轨从立项开始就一直牵动着珠海人的心，房地产开发商们也一直借机大做文章。对房地产市场而言，任何风吹草动都有可能影响整个大势，更何况是一项连接整个珠三角的广珠轻轨的建设通车。因此，广珠轻轨的任何一次进展都对珠海的房地产市场产生了重大推动作用。当2010年，广珠轻轨正式通车后，一小时生活圈的正式形成，轻轨沿线物业也将面临着接踵而来的各种机遇，势必对珠海市的房地产市场现有格局带来根本性的变化，而轻轨的开通到底会带来人员流进还是流出，对沿线物业发展商的挑战也正式开始。

　　在任何一个城市，在火车站附近，或是在地铁附近，轨道交通所带来的便利都注定那里会是一个人流的旺地。轨道交通建设时往往会与城市的市内交通做一个无缝连接，比如说珠海东西部的交通设施会做一个对接。特别是广珠轻轨出来了一个新的规划，将延长至珠海机场，届时，轻轨沿线的很多相关配套会完善起来，形成一个交通枢纽，带来强大的人流，对商业会有一个很大的支持，促进珠海商业版图的变迁和升级。

　　也因为广珠轻轨的到来，珠海房地产市场也呈现火热之势。广珠轻轨线路沿京珠高速公路进入珠海金鼎，经金凤路，穿越凤凰山后，沿明珠路、港昌路到达拱北。对市内地产影响较为明显的主要是唐家、前山、拱北板块。其中拱北板块的房地产开发已近饱和，可利用土地并不多，轻轨对该板块房地产的带动将不会十分明显。唐家板块的楼盘主要以海景、山景等高端物业为主，开发也较为成熟，轻轨的通车会直接缩短市民到唐家的距离，对唐家房地产发展会有着直接的推动作用。轻轨所引发的房地产利好最直接也最大的受益板块则是前山。随着政府启动的前山区道路交通环境以及河岸环境的改善工程，将提升前山区的商业环境及居住环境，而未来轻轨线路带来的巨大客流，更将成为前山商业发展的巨大动力，这一切都吸引数家大型开发商进驻前山房地产市场，同时也吸引外地客户置业前山。

　　广珠轻轨的通车打通了地域之间的界限，这不仅仅是广州、中山、珠海之间的连接，甚至还包括了澳门。广州与澳门之间的互动多了，珠海则直接从中受益，住在珠海、工作在广州将成为现实。对于珠海的房地产市场来说，轻轨建成通车将促进珠海房地产市场更快发展。因为大量的人流、物流进入珠海，珠海城市的发展必将提速。