在国家针对住宅地产的调控过程中，工业地产难免或多或少受到牵连，但是相对而言，工业地产在价格和成交方面受国家制约的程度依旧较小。工业地产的增长，更加依赖于整体工业经济的增长水平。近年工业地产随着国内长期需求稳步上升，工业物业的租售价格稳步上扬，工业地产已经成为房地产行业中最具投资价值及增值潜力的行业板块，正因为如此，更多的房地产开发商开始涉足工业地产开发，工业地产开发竞争也将会愈演愈烈，建出来的工业物业能否满足企业客户，物业能否快速消化，这些问题也因此显得尤为重要，在项目建设前就必须要权衡了解，而项目定位这是对项目进行一个科学系统化的论证，根据客户需求定位，最终后期实现快速消化。

       据中国最大工业地产运营机构（中工招商网）相关人士透露，该公司服务的数以百计的产业园区中，一般进行项目前期定位的产业园后期招商普遍较好，而前期未做项目定位的的产业园，招商普遍遇见物业不适合企业，合适的企业又因地方产业基础薄弱而不愿意来，开发商只有降价招商，企业招商正式进入混乱招商，任何企业都不放过，以至于后期经营困难，企业入驻稳定性较差，长期处于循环招商的地步。

       由此可见一个项目在开发建设之前，项目定位策划是多么的重要，而一个项目要想在市场中站稳脚跟，请一个专业工业地产招商策划公司进行一个项目定位不是大事，关系到后期经营收益才是大事。