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【粤港澳大湾区】地产要闻：定了！佛山南海“工改工”分拆销售比高达85%

发布时间：2021-03-23 来源：中工招商网 4926

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要闻速览

· 政策

佛山：发布《关于印发佛山市南海区“十百千”工业企业培育计划实施细则的通知》，明确“工改工”项目分拆销售比例最高可达85%。

中山：发布《关于征求中山市高端装备制造产业发展资金管理实施细则（2020年修订版）（征求意见稿）》，推动高端装备制造产业加快发展。

· 土地

东莞：企石镇绿色循环经济资源综合利用项目用地成功摘牌，项目用地面积约81亩。

佛山：南庄拆除旧工业区面积不低于5000亩，连片打造3个千亩以上智造产业社区。

· 投资

广州：海龙科创区白鹤沙地块创金项目集中动工，产业项目涉及多个高端前沿产业。

东莞：京东智谷二期开工，意向入驻企业近百家，签约20家。

佛山：阅生活总部基地项目开工，计划总投资超3亿元。

政策监测

01 佛山

3月15日，佛山市南海区人民政府办公室发布《关于印发佛山市南海区“十百千”工业企业培育计划实施细则的通知》（下称“实施细则”），围绕鼓励做大规模、鼓励加快成长、放宽协议出让、支持“工改工”、“推动产学研合作等十个方面，进行企业的培育扶持，力争到2023年底，培育10家以上超百亿龙头企业。

《实施细则》明确培育企业因增资扩产需要扩大用地面积的，可以通过协议出让方式在区内跨镇、镇内跨地段供应产业用地，土地出让价格可优惠至基准地价，且不得低于国家规定的工业用地最低出让价格。已租用公有资产的工业仓储用地，可转为协议出让。

支持“工改工”方面，《实施细则》明确了产业用房和配套用房组成比例，分拆销售的产业用房地上建筑面积不超过全部产业用房地上建筑面积的 85%，自留的产业用房地上建筑面积不小于全部产业用房地上建筑面积的 15%，配套用房用地面积不得超过总用地面积的7%，计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的 20%，且不得改变规划用途。产业用房可按幢、层、套间等固定界限为基本单元进行分割登记、分拆销售，基本单元标准不小于 300 平方米。

02 中山

3月16日，中山市工业和信息化局发布《关于征求中山市高端装备制造产业发展资金管理实施细则（2020年修订版）（征求意见稿）》（下称《实施细则》），充分发挥财政资金引导、带动和放大作用，推动高端装备制造产业加快发展。

力争到2022年，引进一批重大项目，培植一批龙头企业，建设一批公共服务平台，建设若干产业创新研究中心，谋划提升一批产业园区，全面推进我市高端装备制造产业扩大总量规模、提升创新能力、优化产业结构，将我市打造成为具有核心竞争力的高端装备制造产业基地。资金采用无偿资助（补贴、奖励、贷款贴息、配套支持）和有偿资助（股权投资）等方式进行扶持，其中，支持优质项目落地给予最高1000万元创业扶持。

土地市场

01 东莞

3月15日，企石镇绿色循环经济资源综合利用项目用地成功摘牌，项目用地面积约81亩，总投资约4.93亿元，预计达产后年产值约10.26亿元，年财税贡献6500万元，主要从事建筑废弃物、一般工业固废、干化市政污泥资源化、建材化，年产60万立方米新型蒸压混凝土砌块。

02 佛山

3月19日，禅城区南庄镇召开村改总攻坚工作动员会，按照禅城区委区政府的统一部署，南庄需拆除旧工业区面积不低于5000亩，且2021-2023年分别完成不低于2400亩、2400亩和200亩，同时通过村改收储3000亩工业用地，连片打造3个千亩以上智造产业社区。

企业投资

01 广州

3月20日，荔湾区委、区政府在海龙科创区白鹤沙地块创金项目举办2021年重点项目集中动工仪式，据悉，本次动工仪式共启动建设重点项目40个，建设总投资达 551亿元，涉及公共基础设施建设类、产业类、环境提升类、城市更新类等各类项目。其中，产业项目包含创金中心项目、畅想汇项目、帝奇药业项目和敏城科技项目四个大型产业项目，涉及新材料、生物医药、高端装备、手游动漫、软件研发、智能电网、信息技术等高端前沿产业。

02 东莞

3月19日，京东智谷二期举办开工典礼暨首批入驻企业签约仪式，本次活动意向入驻企业近百家，签约20家企业，主要来自京东上下游企业和高新科技型企业，从事智能制造、电子信息、供应链管理、电商仓储等。

03 佛山

3月20日，阅生活总部基地项目开工奠基仪式在杏坛镇光华德彦工业区隆重举行，这也是杏坛首家本土企业增资扩产项目正式落户村改地块。据悉，阅生活总部基地总占地面积64.85亩，计划总投资超3亿元，未来，项目将形成集省级研发设计中心、超20万平方米的花园式生产制造中心、生活美学研究院等为内核的现代化家具集团企业。

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