号称投资30亿元、建设占地700亩的荆州天下文化创意产业园未开工、未立项，却有购房者向记者透露该项目可以认筹了，于是记者以购房者身份致电荆州天下文化创意产业园有限公司(以下称荆州天下公司)，其工作人员的回答印证了购房者所述属实。
　　为深入了解项目进展情况，记者奔赴荆州采访到该公司一周姓负责人，却坚称项目已立项，并拿到土地，但拒绝透露详情。

　　地产中国网经多方证实，这个体量巨大的投资项目去年签约，没有获得立项，也未拿到土地，目前项目仍在审批阶段。
　　项目唱“空城计”
　　投资30亿元，建设华中最大的广告文化创意园，这个巨量的文化投资项目，因其前所未有，在当地甚为推崇，在签约当天，多位级别较高的领导高调为其站台，荆州多位领导参与仪式。
　　公开资料显示，这个项目占地700亩，计划用地位于沙市区关沮镇10号路中小企业城旁, 项目分三期建设，建设周期3至5年。
　　不过，这个项目签约1年多时间，却迟迟未启动。
　　荆州市国土资源局征地科工作人员回应称，荆州天下创意产业园现在还未拿地，项目所在地的土地未予批复。
　　12月4日，沙市区国土局再次向记者确认，该项目一期用地约100多亩土地全部为工业性质，目前正处于报送审批阶段。
　　该局还透露，整个项目土地一度由940亩、700亩，压缩至300亩左右。
　　针对上述说法，12月4日，荆州天下公司周先生称，就在本月，该项目土地通过招拍挂竞得，一期土地面积为148亩，且项目总用地还是保持700亩。
　　该公司介绍，投资6亿元的一期建设项目包括公司总部，荆楚文化街的商业店铺和配套住宅设施。
　　当记者表示希望能查阅其土地证以及地价等信息时，该公司认为属于机密，拒绝透露。
　　记者随后在国土局、发改委官网未能查询到该项目任何信息。
　　或涉虚假宣传 投资方早有前科
　　虽然项目是个空壳，但是对于项目的炒作始终见诸报端。
　　记者调查发现，就在去年签约后，荆州媒体大肆报道其签约项目，认可该项目将推动荆州经济发展。
　　该项目在当地甚为推崇，当地党报在第二天更是不惜寸土寸金的头版，拿出半个版面来报道此事，重视程度可窥一斑。
　　周先生介绍，荆州天下文化创意产业园拟经3到5年建设，将产业园建设成为以广告设计、制作加工、新材料、新媒体、新技术研发为核心产业的总部办公、研发设计、生产制作、展示交易、文化旅游、教育培训及配套生活、商业设施于一体的文化产业综合体。
　　据沙市区国土局工作人员介绍，该项目在土地审批完成后，才可进入招拍挂程序，土地是否由该项目方取得还是未知数。
　　土地未取得，大肆宣传该项目，却声称可以认筹，难免让人生疑。
　　在业内人士看来，该项目所在地关沮镇位于沙市区北郊，属于乡镇用地范围，目前即便项目上马，短期内配套工程或难同步实现。
　　而打造创意产业园是个长期过程，需要大量资金进入，荆州天下公司依托武汉天下置业集团，建设资金能否得到保障也是未知数。
　　此外，湖北省内创意产业尚未形成规模，其运营模式基本照搬沿海一带经验，是否能形成气候，尚难定论。
　　随着深入调查，地产中国网记者发现，早在2009年7月，荆州天下公司母公司武汉天下置业有限公司，就因行贿,被武汉市国土房管局通报，对该公司商业行贿行为予以记录，并明令在2009年7月后两年内，该公司不得在武汉市参与土地出让等活动。
　　不过，这并没影响武汉天下置业的扩张。
　　记者发现，最近几年，武汉天下置业在湖北三、四线城市疯狂拿地，项目遍及红安、洪湖、潜江等地。