工业园区模式调查报告

      前言：
       本文通过实地调查锦江工业总部基地、青羊工业集中发展区、金牛高科技产业园、武侯工业园、龙潭工业集中发展区等五个大型工业集中发展区后，对目前的工业园区的开发模式、产品模式、运营和盈利模式进行了归纳整理及分析，以便快速、综合的了解目前成都市大型工业园区的情况。
      一、主城区工业园集中发展区基本情况
       二、工业园区开发模式
        从本次调查情况来看，工业园区的开发模式主要分为以下三点： 
      （一）工业地产商开发模式
     简单流程：政府供地→开发商→开发项目→招商入驻
     代表项目：青羊工业总部基地、青羊绿舟税源总部基地
       工业地产商模式是指房地产开发企业在工业集中发展区内获得土地资源后，以政府为支撑，与政府共同出资成立项目公司，进行项目内部的道路、绿化、商业娱乐等基础配套设施及办公场所的建设，然后以租赁、出售等方式进行项目的经营管理，然后获取利润。