“这次的土地拍卖有个很大的特点，就是根据土地的面积大小、地理位置以及周边的配套设施来确定规划用途。 ”对于3月17日土地拍卖会的特点，合肥市招投标中心主任宋卫东总结说。

　　在政务文化新区与高新区交界处的习友路与科学大道交口东北角，有一地块，这就是将要拍卖的ZWQTB-033地块。“政务区的土地越来越少，‘4亿保证金’、‘纯住宅地块’等字眼让该地块更加引人关注。”业内人士评价道。据了解，该地块容积率≤3.0，绿地率≥40%，并且其中含小学用地面积不小于34.5亩。“政务区经过近10年的开发，已经成为合肥高端的人居板块，目前纯住宅地块供应已经十分稀少，引起关注是必然的。”该业内人士表示。

　　3月17日将出让的14宗地块中，5宗来自我市北城。其中，位于新站区铜陵北路以西、物流路以南、生态公园北侧一宗24.47亩地块将挂牌出让；新站区约104.2亩商住地块将进行拍卖，该地块地处站北新区，周围分布着京东方、合肥鑫昊工业园区等；另外3宗地块来自双凤开发区。

　　延续去年的土地出让“风格”，滨湖新区将在3月17日再拍两宗连体地块，总面积350.3亩。两宗连体地块分别是BHC-10和BHC-11，前者面积为181.5亩，位于滨湖新区四川路与武汉路交口西北角，规划为居住用地；后者面积为127.96亩，位于滨湖新区四川路与云谷路交口西北角，规划为居住用地。据了解，这两宗地块目前也处于净地状态，地块东北侧为高速滨湖时代广场(主力户型 周边配套 相册 价格)项目，西侧为拆迁安置小区滨湖欣园，未来该地段将形成大型的居住社区。

　　据悉，3月17日，包河区、蜀山区、经开区也都有土地出让计划。

　　受楼市调控以及后市政策不明的影响，有专家预计此次拍卖会上，一些单价较低的地块将受到热捧。

　　另外，房产商看好的还有一些小型的商住地块。商业地产因暂时未进入调控政策受力面，不少投资客也逐渐将目光转向商业地产。不少业内人士在分析时，均表示看好合肥商业地产的未来发展趋势。