珠海市市2月份共有11宗土地成交，其中8宗为工业用地。另外相较1月份土地新增供应热闹的场面，2月我市仅新推1宗工业用地。
 
      以此推算，珠海已经近5个月无纯商住用地供应了。业内人士认为，楼市依然低迷，市场观望气氛浓厚，这在一定程度上影响了开发商拿地的积极性，政府在土地供应上势必也会放慢脚步。

      工业用地是成交“主力”

      根据统计，2月份，我市顺利出让11宗地块，其中8宗为工业用地，1宗为物流用地，1宗为商业服务业设施用地，1宗为文化创意产业用地。据了解，这11宗地块从分布结构上看，其中5宗位于高栏港，两宗位于唐家湾，1宗位于金湾三灶，1宗位于洪湾，两宗位于横琴。

      “西区在2月份共有6宗工业用地出让，不管是在成交数量和成交面积上都成为‘主力’，目前主城区土地存量有限，高栏港、金湾、斗门和唐家湾依然会是未来主要的土地供应区域。”业内人士分析。

      均以“底价”成交

      根据统计，这11宗地块均以“底价”成交，总成交价约为14.8亿元。“一些项目配套地块政府愿意以较低价格出让，这是可以理解的。但在市场低迷的当下，许多好地块同样很难卖出好价格。”该业内人士认为，当下，“底价”成交不仅是珠海土地市场的现象，许多城市的情况差不多。

      按照搜房网数据监控中心监测，1月珠海土地总成交金额6.98亿元，2月总成交金额14.8亿元，环比上涨112.59%。据分析，成交金额的大幅上涨“归功”于位于横琴的两宗地块，其中一商业服务业设施用地和文化创意产业用地更分别以2100元/平方米、1200元/平方米的价格出让。许多业内人士认为，这缘于作为当前国家热点开发区域横琴区的定位较高，土地准入门槛相对高些，价格自然要比其他区域高。

      连续5个月无商住用地推出

      较土地成交热闹的场面相比，我市2月份新增供应土地只有1宗，而且依然是工业用地。这样一来，我市已经连续5个月没有商住用地推出了。

      有地产商认为，“这是政府对市场做出的预判，不管是全国政策还是珠海的‘双限’，对楼市影响还是很大，市场观望气氛很浓，开发商现在拿地不仅需要勇气也需要资金，当前销售不畅，很难回笼资金，开发商的‘钱袋’自然收紧。如果这时候政府推出商住用地，估计很难逃出‘流拍’的噩运，再不就以底价成交，因此不如暂时不推。”