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推介土地量缩水近五成 多板块土地集体"消失"
中工招商网 2011-10-02 来源:每日商报 作者:张宏远  浏览:
据了解,新的《读地手册》共收录推介杭州市区已具备出让条件的经营性用地47宗,合计2457亩,其中住宅用地23宗1578亩,商住用地4宗198亩,商业服务用地20宗682亩,与上期收录的88宗土地、4511亩相比,总量上大幅缩水。根据今年前三季度主城区的土地出让结果,主城区只有34宗地块成功出让,收录在4月刊《读地手册》中的地块占了将近一半,绝大多数地块依然“待字闺中”。翻看最新的《读地手册》,不少被收录在上期《读地手册》、尚未出让的地块已不在其列,有些板块土地甚至集体“消失”。

在本期《读地手册》推出的地块中上城区有3宗、55亩,下城区3宗、160亩,拱墅区13宗505亩,西湖区4宗、399亩,江干区3宗、252亩,滨江区3宗、253亩,钱江(城东)新城9宗、338亩,之江新城4宗、364亩,下沙新城5宗、132亩。其中,出现在上期《读地手册》中的上城区玉皇山南两宗地块、西湖区五里塘7宗地块、拱墅区申花单元5宗地块以及江干区凯旋单元、普福等板块的一众地块均未被列入本期的《读地手册》,这也意味着,这些板块接下来可能暂时不会有土地出让

“有些板块供应量已经非常充足,有些板块则是还没有充分开发,在目前土地市场低迷的情况下,政府可能会考虑暂缓出让,等市场复苏了再拿出来。”有业内人士这样分析。

据了解,从目前各板块的供应量来看,申花板块的存量房并不少,2009年和2010年都有不少土地出让,仅目前在售和今年年底要面市的楼盘就包括欣盛·东方福邸、绿城赛丽·慧园、保利·香槟国际、中顺·上尚庭、莱德·绅华府等,由于竞争激烈,价格也有呈下行的趋势;西湖区的五里塘区块有点像西湖区和三墩之间的断层,以留祥路为界,北面还有很多开发空间,不过现在三墩地区的房价水平也处于低位;而像凯旋单元这样市中心比较难得的宝地如果在淡市中低价出让,则显得有些可惜,选择待价而沽也在情理之中。

标签:土地  工业土地  
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