竞买人网上竞价，交易更公开更便捷，深圳市土地交易市场实现历史性跨越

深圳市土地市场建设迎来又一次历史性突破。28日，深圳土地及矿业权网上交易系统在市土地交易中心正式上线运行。有关人士表示，土地使用权网上交易，标志着我市土地交易市场建设翻开了新的一页。

竞买人信息安全需保障

市土地房产交易中心有关负责人表示，过去招拍挂特别是拍卖出让采取大厅交易的方式，竞买人的信息缺乏足够的保密性和安全性。为了保证竞买人信息安全，进一步完善阳光交易，打造阳光政府，国土资源部在“两整治一改革”专项行动工作中提出积极推进土地使用权网上交易系统，并在２０１１年１０月底前全面正式运行。２００９年，市委市政府明确要求，“完善土地网上交易系统，将经营性用地、工业用地、采矿权出让全部纳入网上交易范围”，市规划国土委作为责任单位，授权市土地房产交易中心于２００９年下半年启动土地使用权网上交易前期工作。２０１１年，市规划国土委再次明确，积极推进土地出让网上交易工作及运行网上交易系统。

为落实市委市政府相关要求，经借鉴外地实施土地使用权网上交易的相关经验，市土地房产交易中心开发了“深圳市土地及矿业权网上交易系统”，市土地房产交易中心日前已起草完成了《深圳市土地使用权出让网上交易（招标、拍卖、挂牌）规则（试行）》，昨日，市土地使用权网上交易系统正式上线运行。

交易程序可分为“四步”

该系统上线之后，竞买者将不需要再到交易大厅参加竞买，签约之前的全过程均不需要到交易中心现场。

市土地房产交易中心专业人士介绍，网上交易是信息技术与传统招拍挂出让方式相结合的产物，在遵循以往招拍挂出让方式法定程序的基础上，运用网络信息技术对招拍挂出让方式改进，仍属于挂牌、拍卖和招标方式。据介绍，网上交易程序可以分为“四步”。第一步是网上申请。法人、自然人和其他组织如有竞买意向，可以凭相关证件资料到指定的办理业务受理点申请办理数字证书，市土地房产交易中心会发一个Ｕ盘大小的移动证书（ＵＫ）。该中心有关负责人表示，这个证书相当于企业的身份证，企业应当妥善保管，它将使竞买人的信息安全得到严格的保证。

第二步是提交竞买申请。

竞买人了解相关出让信息之后，如果对地块有竞买意向，即可在网上提交竞买申请。在数字证书的有效期内，企业可以在土地房产交易中心多次竞买土地。

第三步是交纳保证金。企业提交申请之后，中心会给企业相关银行账号，企业可自己选取其中一个银行交纳履约保证金，保证金一经显示到账，系统即会自动生成竞买流水号并进行确认。

第四步是网上竞价。土地出让当天，竞买人不需要到交易大厅，只需要在网上竞价。网上竞价采取５分钟限时竞价，竞买人应当在５分钟倒计时内提交报价。

５分钟倒计时内，如无新的有效报价，网上竞价结束，报价通道自动关闭。网上交易系统将确认当前接受的有效最高报价为宗地的最终报价。

网上竞买结束之后，竞买人须在下一个工作日到市土地房产交易中心签订合同，并按照相关要求支付成交价款和办理相关手续。