所谓按原值征收，指在现行税制下，对房地产计税依据是土地面积和房产原 值扣除一定比例后的价值。“按评估值征收房产税，可以让房产税的征收多少随 价格高低变动而变化，这样便于调控楼市。”财政部财政科学研究所副所长刘尚 希指出，在税率保持不变的前提下，按评估值征收房产税，让税收征收的多少最 终随价格波动而变化，价格高时可以多征收。