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【粤港澳大湾区】地产要闻：深圳推进制造强国战略，加快建设国际科技产业创新中心

发布时间：2021-04-06 来源：中工招商网 4369

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要闻速览

· 政策

深圳：发布《深圳市工业和信息化局关于制造业创新中心建设管理细则》，加快建设深圳国际科技产业创新中心。

广州：发布《广州市完善历史用地手续旧厂房微改造项目实施试点指引（征求意见稿）》，充分盘活低效用地。

珠海：印发《珠海市新型产业用地（M0）产业用房、生活服务设施用房、配套型住宅二次转让实施细则》，规范相关物业二次转让行为。

· 土地

广州：民营科技园3块工业用地集中挂牌，总用地面积7.5万平方米。

佛山：2021年度工矿仓储用地计划供应570公顷。

· 投资

佛山：2021年上半年集中投产产业项目60个，总投资337.69亿元。

中山：重点招商项目72个，投资总额近450亿元。

惠州：中韩（惠州）产业园起步区集中配套项目（二期）正式动工。

政策监测

01 深圳

3月30日，深圳市工业和信息化局发布《深圳市工业和信息化局关于制造业创新中心建设管理细则》（下称《管理细则》），推进制造强国战略，加快建设深圳国际科技产业创新中心，《管理细则》分为总则、培育和组建、建设和运行、管理和支持、考核和评估、监督和检查、附则共七章46条，对制造业创新中心进行全周期管理规范。《管理细则》提到，符合相关条件的制造业创新中心将获得资金支持，各类支持方式如下：

（一）基础平台建设项目。采用事前资助方式，资助金额不超过经审核确定的总投入的50%，不超过1000万元。

（二）公共平台建设类项目。采用事前资助方式，单个项目资助金额不超过经审核确定的项目总投入的50%，不超过5000万元。

（三）共性/关键技术研发类、示范应用类项目。采用“事前立项、事后资助”方式（先列入扶持计划，在项目完成经验收通过后，按扶持计划予以资助），单个项目资助金额不超过经审计的项目总投入的50%，不超过3000万元。

（四）获国家或省立项支持的项目。制造业创新中心的项目获得国家或广东省工业和信息化部门立项支持的，在资助资金到位后可向市工业和信息化局申请配套资助。市工业和信息化局按不超过1:1的比例对已拨付到位的国家或广东省资助资金给予配套。国家、省和深圳市的支持资金总额不超过项目总投资的50%。

02 广州

3月29日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市完善历史用地手续旧厂房微改造项目实施试点指引（征求意见稿）》（下称《指引》），进一步推进旧厂房微改造工作、加快完善历史用地手续，充分盘活低效用地，促进经济高质量发展。《指引》制定了总体目标，要保障先进制造业发展空间，挖掘存量工业用地资源，通过旧厂房微改造，淘汰污染及落后产能，完善厂区公共服务设施，提高土地集约节约利用效率，改造出一批生态优良、产业高端、功能完善、生产安全、运营专业、经济效益可观、社会效益显著的工业厂房。将通过保留原建筑物主体或采取加建扩建、局部拆建、完善公建配套设施等方式实施微改造，按照城市规划配齐市政基础及公共服务配套设施。

03 珠海

近日，珠海市财政局印发《珠海市新型产业用地（M0）产业用房、生活服务设施用房、配套型住宅二次转让实施细则》（下称《实施细则》），规范新型产业用地（M0）产业用房、生活配套服务设施用房和配套型住宅的二次转让行为。

《实施细则》明确，产业用房、生活配套服务设施用房二次转让的购买方只能是新型产业用地M0所属产业的产业链伙伴（即上下游的生产、研发、设计等环节的工业企业或生产性服务企业），并经属地政府（管委会）资格审查合格后方可参与购买。优先由原开发主体或者政府及其管理主体按原销售价格进行回购；原开发主体或者政府及其管理主体放弃回购的，产业用房、生活配套服务设施用房和配套型住宅方可进行转让。另外，《实施细则》还明确了税费缴纳、增值收益缴纳等其他新型产业用地（M0）产业用房、生活服务设施用房、配套型住宅二次转让相关内容。

土地市场

01 广州

近日，广州白云区民营科技园3块工业用地集中挂牌，土地用途均为一类工业用地，总用地面积7.5万平方米，将分别建设美妆综合品类研发制造基地、未来产业加速基地、轨道交通装备产业基地，预计建成后每年将为白云区增加12.48亿元产值。

民科园核心区AB1207038-1地块：用地面积25183平方米，拟建成美妆综合品类研发制造基地，总投资不低于3亿元，预计达产后年产值6亿元，年税收3000万元。

民科园核心区AB1207038-2地块：用地面积17730平方米，拟建成超高清视频、下一代通信技术、智能汽车和自动驾驶、类脑智能等未来产业加速基地，总投资不低于2.17亿元，预计达产后年产值3亿元，年税收2000万元。

广州轨道交通装备产业园AB0105102-1地块：用地面积32504平方米，拟建成产研办结合的轨道交通装备产业基地，总投资约1.74亿元，预计达产后年产值3.48亿元，年税收 2320万元。

02 佛山

近日，《佛山市2021年度国有建设用地供应计划》（以下简称《计划》）发布，按照《计划》，2021年度佛山市国有建设用地计划供应总量要控制在1576公顷，其中，住宅用地453公顷；商服用地为71公顷；工矿仓储用地为570公顷；公共管理与公共服务用地221公顷；交通运输用地为255公顷；水域及水利设施用地为6公顷；特殊用地0公顷。

从工矿仓储用地计划供应总量地区分布来看，顺德、南海、三水分列1-3名，分别供应180公顷、150公顷和120公顷，其余地区均未超过百公顷，市直计划供应最少，仅为9公顷。

企业投资

01 佛山

近日，佛山市2021年上半年重大项目集中开工投产活动在三水区举行。上半年，佛山安排集中开工投产重大项目302项，总投资近3160亿元，年度计划投资超549亿元。从项目构成分析，开工投产的产业项目共有194项、占比超六成，涉及新基建、新材料、生物科技、装备制造等领域。其中，集中投产项目产业项目60个，总投资337.69亿元，年度计划投资64.49亿元。

02 中山

近日，2021年中山投资经贸交流会暨中山人才节启动仪式在中山市会议中心隆重举行，开幕式上，43个项目通过“电子签约+投屏”方式签约。据悉，本届活动重点招商项目72个，投资总额近450亿元，其中投资10亿元以上项目16个，涵盖重点攻坚科创性平台类、健康医药类、新一代信息技术类、现代服务业类、高端装备制造类、本土企业转型升级等6类产业。涉及人工智能、光电子信息、新材料、新能源、智能物流、区块链、数字经济、国际教育等领域。

03 惠州

近日，中韩（惠州）产业园起步区集中配套项目（二期）正式动工，据悉，中韩（惠州）产业园起步区规划建设12.7平方公里，重点打造5G通信及智能终端、新能源电池、智能装备等产业领域，是国家对外合作发展的重大平台，也是惠州市重点打造的产业发展平台。

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