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【粤港澳大湾区】产业地产一周要闻:东莞挂出历史第一宗M0用地城市更新单元(0817-0823)

发布时间:2020-08-25 来源:中工招商网 1568

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 要闻速览 

· 政策

东莞:印发《东莞市环保产业发展规划(2019-2025年)》的通知,为今后五年环保产业发展指明方向。

佛山:印发《佛山市禅城区装备制造业产业发展扶持办法(第三次征求意见稿)》,全面提升禅城区先进装备制造业发展水平。


· 土地

深圳:出让三宗产业用地,包括2宗普通工业用地和1宗新型产业用地。

东莞:历史第一宗M0用地城市更新单元招引改造主体,用地面积约为5.9万平方米。


· 投资

深圳:燕罗推出60余万平方米产业空间,全部项目总投资约401亿元。

东莞:中堂镇环保智能装备研发生产项目顺利摘牌,项目计划总投资为6亿元。

佛山:鑫创AI国际科创智谷·智慧芯项目开工,AI科技体验中心将于今年11月率先开放。

江门:鹤山市举行第三季度重大项目动工暨签约活动,签约6个项目,动工(投产)12个项目,计划总投资约116.47亿元。


 政策监测 


 01  东莞

8月17日,东莞市生态环境局印发《东莞市环保产业发展规划(2019-2025年)》的通知(下称《规划》),为今后五年环保产业发展指明方向。《规划》明确了近期和中期两个阶段的发展目标:

近期目标:强化环保产业核心竞争力,到2022年末,实现东莞市环保产业产值123亿元,2019-2021年全市环保产业产值年均增长率达15%;年产值超亿元企业达到6家以上;上市(含新三板)公司达到7家以上。

中期目标:环保产业成为东莞市社会经济发展重要的支撑产业,到2025年末,力争实现东莞环保产业产值203亿元,全市环保产业产值年均增长率达到18%以上,环保产业发展将紧紧围绕东莞的环境质量改善,支撑起本市重大项目污染治理的重任,助力生态文明、“湾区都市、品质东莞”建设,成为东莞市社会经济发展重要的支撑产业;年产值超亿元企业达到7家以上,并力争培育出年产值超10亿元的特大型环保骨干企业集团1家,并形成配套能力强、辐射带动作用大、服务保障水平高、创新能力强的环保产业集聚区;上市(含新三板)公司8家以上。

《规划》还明确了环境保护产品(装备制造)和环境保护服务两大规划重点领域,其中,环境保护产品(装备制造)包括水污染防治装备、大气污染防治装备、固体废物处理处置、土壤污染修复、环境监测与应急处理、环保材料、环境污染治理药剂等领域的发展规划。环境保护服务方面,将重点发展环境技术咨询服务、环境监测、环境污染第三方治理、环保服务新兴业态等领域。


 02  佛山

8月21日,佛山市禅城区经济和科技促进局发布《佛山市禅城区装备制造业产业发展扶持办法(第三次征求意见稿)》(下称《办法(意见稿)》),为推动珠江西岸产业带建设取得更大进展,全面提升禅城区先进装备制造业发展水平。《办法(意见稿)》提到,将从鼓励装备制造业企业开展高新技术研发、推动高新技术装备制造业企业树标提质、推动装备制造业企业上规模发展、支持装备制造业企业复工复产稳定发展、支持装备制造业企业落户我区、加大装备制造业企业设备保险补贴等6个方面,对符合本办法资格条件的装备制造业企业进行扶持。

鼓励装备制造业企业申报高新技术企业,对我区新认定(首次认定)高新技术企业的装备制造业企业给予25万元补助,对通过重新认定高新技术企业的装备制造业企业给予20万元补助,对新认定国家火炬计划重点高新技术企业的装备制造业企业给予50万元补助,对获得省高新技术企业后备入库培育支持的装备制造业企业给予5万元补助。

鼓励更多装备制造业企业加大研发投入,落实高新技术装备制造业企业研究开发费用税前加计扣除政策,实施研发规范化和精细化管理,对上一年度研发费用加计扣除额在30万元及以上的企业,按企业研发费用加计扣除额2%进行补助,最高补助不超过100万元。另外,还将提供融资贴息、租金补贴、购置补贴等方面的扶持。


 土地市场 


 01  深圳

8月18日,深圳出让三宗产业用地,包括2宗普通工业用地和1宗新型产业用地。

A406-0038宗地(普通工业用地):该地块位于宝安区松岗街道,用地面积约为19.2万平方米,建筑面积约为19.6万平方米,其中,厂房约14.7万平方米,研发用房约4.5万平方米,准入行业为战略性新兴产业之智能装备产业,由深圳中车轨道车辆有限公司以底价1.013亿竞得。

A644-0084宗地(普通工业用地):该地块位于光明区公明街道,用地面积约为6.4万平方米,建筑面积约为22.5万平方米,其中,厂房约21.9万平方米,准入行业为先进制造业之医疗器械,由深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司以5880万元竞得。

T401-0111宗地(新型产业用地):该地块位于南山区西丽街道,用地面积5044平方米,建筑面积约为2.4万平方米,准入行业为人工智能领域的芯片、传感器,由深圳奥比中光科技有限公司以底价5940万元竞得。


 02  东莞

8月21日,东莞市公共资源交易网挂出了东莞历史上第一宗规划为新型产业用地的城市更新单元,正式挂牌招引改造主体。该地块位于凤岗镇竹塘村下围工业区,地块占地面积约为5.9万平方米,容积率为4.0,总计容面积约为23.7万平方米,起拍价为4239万,土地年限为50年。补偿要求方面,更新改造后物业补偿为22000平,其中17000平为村集体名下,5000平按首期同类型产业用房销售价格补偿同等货值收益。


 企业投资 


 01  深圳

近日,宝安区重大项目与产业空间资源对接会(燕罗专场)举行,线上线下同步推介了产业空间、营商环境。本次资源对接会,燕罗大手笔推出60余万平方米产业空间,礼鼎半导体、三诺智慧声谷、中电建等22个优质项目现场签约,全部项目总投资约401亿元,预计满产后将新增产值710亿元。


 02  东莞

8月20日,投资促进局今年促落地的重点产业项目之一,中堂镇环保智能装备研发生产项目顺利摘牌。该项目是由广州资源环保股份有限公司在莞全资控股公司投资建设的项目,主要从事环保高端智能装备、智慧水务、智能机器人等设备的研发、生产、销售,主要产品为分散式污水处理一体化设备、一体化应急污水处理设备、水体自动化吸污机器人等。

项目计划总投资为6亿元,选址位于中堂镇袁家涌村,用地面积约68亩。项目建成投产后,预计年产值不低于8亿元,年纳税不低于5400万元,税收不低于80万元/亩。


 03  佛山

8月18日,佛山鑫创AI国际科创智谷·智慧芯项目开工,AI科技体验中心将于今年11月率先开放。该项目位于西江产业新城核心明湖旁,作为广东省、佛山市重点建设项目,项目整体定位为AI人工智能科技小镇,规划占地800亩,总投资额超200亿元,其中一期项目占地230亩,总投资额约34.5亿元。

未来,项目将汇聚大数据、云计算、物联网和区块链等科技产业,成为珠江西岸先进装备智能制造产业发展带的创新策源地,助力佛山传统制造业升级转型。


 04  江门

8月18日,鹤山市举行第三季度重大项目集中动工(投产)暨重大项目签约活动,此次签约6个项目,动工(投产)12个项目,计划总投资约116.47亿元,项目涵盖先进装备制造、新材料、医疗卫生等领域,将为鹤山市经济发展注入“硬核”新动能。

活动设鹤山工业城主会场和4个动工(投产)分会场,活动主会场共签订了广东华鳌合金新材料有限公司航空新材料项目、嘉纳仕摩托车整车项目、冠联新材料项目、托肯环保节能建材鹤山桃源总部项目、联塑管道扩建项目和鸿雅科技增资项目六个重大项目,计划总投资77.79 亿元。


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