龙华新区已列入城市更新单元计划的项目有49个，更新面积达3.7平方公里，另有25个城市更新项目正在计划申报中。大面积的城市更新，将推动龙华新区旧貌换新颜，为新区“两区一城”的目标实现奠定基础。这是记者从市规划国土委龙华管理局日前召开的城市更新工作座谈会上了解到的。

      龙华新区是深圳最年轻的功能区，但名为新区，实为“老城”。该区总面积175.58平方公里，目前建设用地达到107.2平方公里，未来8年新增建设用地不足3平方公里。如何在土地紧约束的情况下，提升城市面貌，推动龙华新区向国际化、现代化城区转变，市规划国土委龙华管理局以城市更新为重要抓手，为新区“一中轴九片区”规划落实夯实土地保障。

      据悉，龙华新区已纳入城市更新计划的有49项，更新面积达3.7平方公里，其中，主要更新项目为居住、商业项目，约3.5平方公里。目前已开工建设的有郭吓旧村改造、民治牛栏前旧村改造等5个项目，更新单元规划已批的有观澜商业中心、东风汽车厂、旭联工业区等10个项目，其余34个项目处于前期不同阶段。另外，正在计划申报的有25项，包括大浪佳利工业园、冼屋老村片区西侧地块等，更新面积约1.95平方公里，一系列的城市更新描画出新区美好未来。

      记者了解到，为推进新区城市更新项目的顺利实施，市规划国土委龙华管理局健全了城市更新项目申报机制，制作了龙华新区更新项目一张图，即将出台《龙华新区城市化转地非农建设用地后续管理暂行办法》。同时，为有效发挥规划统筹作用，龙华管理局协同龙华新区划定13个0.5平方公里以上的重点统筹片区，现正在编制龙华商业中心、观澜观城两个重点片区的更新统筹规划，引导城市更新项目向片区集聚，扭转城市更新自下而上、各自为战的工作局面。

      值得一提的是，为引导新区产业转型升级，该局还大力鼓励“工改工”项目，重点把产权单一、条件成熟的若干工业区按照“工改工”模式进行升级改造，争取今年开工，打造成“工改工”的典范和精品，提高城市更新对产业转型升级的贡献率。