有关新三板扩容全国的消息，再度引发市场做多园区地产运营商的热情。苏州高新(600736.SH)在本周一在沪深两市有400余只股票跌停的情况下强势涨停，加之近期股价五连阳，苏州高新成为了近期A股里耀眼的“明星”。
　　苏州高新董秘缪凯周二向大智慧通讯社表示，新三板是否将扩容至苏州高新园区目前还不得而知，但新三板若扩容至苏州高新园区，对公司园区内地产业务有一定的利好作用。

不过，由于该业务占营收比例不高，利好有限。而相比园区地产相关业务，股权投资无疑更具有看点，看好其未来带来的投资收益。
　　此外，缪凯还透露，公司参股5%的中新集团目前正在排队IPO。市场预期，随着IPO明年开闸，一旦其登陆上海证券交易所，苏州高新将分得不小收益。
　　*园区地产业务受益新三板扩容*
　　周一，沪深两市大盘指数均大幅下挫，创业板甚至暴跌逾8%，两市有400余只股票跌停，但苏州高新(600736.SH)当日强势放量涨停，近期股价甚至录得五连阳。市场普遍认为，苏州高新涨停受新三板扩容全国传闻影响。
　　对此，缪凯表示，苏州高新区在两年前就申请过新三板扩容至该园区，但最终未入围首批新三板扩容试点。对于此次新三板是否将扩容至苏州高新园区，目前还不得而知。不过，新三板若扩容至苏州高新区，对该区域经济推动作用明显，将有利于高新技术企业的快速发展。而园区内企业规模和数量的扩大也将提升园区地产与服务价值，园区物业销售价格及租金、物业管理费或将提升。公司在高新园区拥有一定地产业务，有一定利好作用。
　　但其强调，即便如此，园区内的相关业务收入占公司的总营收比例并不高，因此该业务带来的利好因素有限，公司的最大营收来源仍是商品房销售。
　　*股权投资更具看点*
　　相比园区地产相关业务，股权投资无疑更具有看点。
　　缪凯表示，若新三板扩容至苏州高新园区，公司前期的股权投资将明显受益，且利好程度要远大于园区地产相关业务。
　　其指出，公司目前主要是通过新兴产业基金和基金管理公司来对高新园区内的企业进行股权投资，公司通过基金的方式投资的企业已有5、6家。
　　公开资料显示，2011年8月，为抓住新三板扩容带来的发展机遇，苏州高新与创投集团等其他投资方共同发起设立3.8亿元的新兴产业基金以及基金管理公司。其中，公司以现金形式认缴出资1亿元。中报显示，新兴产业基金以及基金管理公司已经进入实质性运作阶段，目前完成三个项目，共计5200万元的投资。
　　值得注意的是，通过基金的方式进行股权投资对业绩形成回报时间跨度较长，根据苏州高新2011年8月16日公告，该基金存续期为九年，其中投资期五年、培育期两年、回收期两年。
　　*参股公司排队IPO*
　　除了通过基金的方式股权投资，苏州高新直接股权投资的企业也不在少数。中报显示，公司长期股权投资的企业有13家，其中有数家在高新园区之内。值得注意的是，上述公司之中，包括了苏州高新持股5%中新集团。
　　据缪凯透露，中新集团目前正在排队IPO，准备登陆上海证券交易所。
　　由于上周末证监会透露IPO将于明年1月重启，市场预期苏州高新有望从中新集团上市分得不俗的收益。
　　不过，中新集团的IPO旅程并不顺利。大智慧通讯社查阅证监会网站数据获悉，截至2013年11月21日，中新集团目前正处于审核流程的落实反馈意见环节，离最终核准发行尚有很多流程。另外，有媒体也曾因盈利模式的单一对中新集团IPO进行过质疑。
　　公开资料显示，中新集团于1994年成立，目前已形成了土地一级开发、房地产开发与经营、市政公用、多元化服务四项主营业务。
　　*新三板扩容概念股*
　　新三板概念股：张江高科(600895.SH)、电子城(600658.SH)、东湖高新(600133.SH)、中关村(000931.SZ)、海泰发展(600082.SH)、苏州高新(600736.SH)、高新发展(000628.SZ)等。
　　新三板试点目前覆盖到中关村科技园区、张江高科技园区、东湖高新园区、天津滨海新区，而张江高科、电子城、东湖高新、中关村、海泰发展在上述三个园区之内。
　　新三板尚未覆盖的高科技园区：苏州高新技术产业开发区、成都高新技术产业开发区、西安高新技术产业开发区、长沙高新技术产业开发区、合肥高新技术产业开发区、广州高新技术产业开发区等。
　　新三板扩容概念股：高新发展(地址在成都高新技术产业开发区)、苏州高新（地址在苏州高新技术产业开发区）等。
　　苏州高新：苏州高新的经营范围为高新技术产品的投资、开发和生产，能源、交通、通讯基础产业和市基础设政施投资；工程设计、施工、科技咨询服务。主要从事苏州高新开发区载体产品的建设、基础设施经营、房地产开发及高新技术企业投资等。
　　高新发展：高新发展的经营范围为高新技术产品的开发、生产、经营；高新技术的交流转让；高新技术开发区的开发、建设、房地产的开发和经营；进出口贸易、国内贸易、信息咨询；项目评估、证券投资、广告展览、租赁、培训等
　　附--新三板扩容背景
　　1、产生由来－－2000年，为解决主板市场退市公司与两个停止交易的法人股市场公司的股份转让问题，由中国证券业协会出面,协调部分证券公司设了代办股份转让系统，被称之为“三板”。由于在“三板”中挂牌的股票品种少，且多数质量较低，要转到主板上市难度也很大，因此很难吸引投资者，多年被冷落。
　　2、新三板诞生－－为了改变中国资本市场这种柜台交易过于落后的局面，同时也为更多的高科技成长型企业提供股份流动的机会，2006年，中关村科技园区非上市股份公司进入代办转让系统进行股份报价转让，称为“新三板”。
　　3、首批扩容－－2012年8月3日，新三板扩容获批，首批新增三园区，经国务院批准决定扩大新三板，首批试点除中关村科技园区外，扩大到上海张江、武汉东湖和天津滨海三大高新区。
　　4、全国扩容进入倒计时－－据相关媒体报道，2013年12月1日，全国股份转让系统公司党组委员、副总经理高振营在参加第五届全球PE北京论坛时透露，做市商制度已获证监会批复；此外，各大券商正在加速招兵买马、储备项目。不少券商则将承揽业务目标锁定区域股权交易中心，种种迹象表明，新三板全国扩容或将进入倒计时。