继3月连推两宗商务服务用地之后，日前，珠海保税区再次密集推出两宗地块，包括1宗2.34万平方米的商业性办公用地，及位于珠澳跨境工业区珠海园区的1宗0.85万平方米商业性办公、会展用地，前者希冀引进拥有自主知识产权、自有品牌的现代服务业职能型总部，后者则首次向高端商贸企业“敞开大门”。

　　记者从挂牌公告上看到，宗地面积为23376.46平方米的土地，位于保税区富林东路东侧，规划土地用途为商业性办公。竞买人的业务经营范围须为总部企业办公、新能源产品研发等符合保税区产业规划的现代服务业，同时，竞买人或其控股股东应被评定为“国家高新技术企业”，并具备从事低碳环保行业经营管理经验，且成功策划及实施过低碳环保项目。

　　保税区经发局相关负责人告诉记者，该地块计划引进具有自主知识产权、拥有自有品牌的现代服务业职能型总部，同时高门槛设定进驻条件、定位高端，目的是希望吸引成长性、对整个亚洲具有辐射力的企业落户。该负责人说，目前，保税区共有超过10家公司申请认定“国家级高新技术企业”，随着越来越多新兴龙头项目的纷至沓来，将有利于引领保税区通过产业结构调整推动经济发展方式的转变。

　　另一宗面积为8523.11平方米的用地，则位于珠澳跨境工业区珠海园区，规划用途为商业性办公、会展，该地块计容积率建筑面积42615.55平方米，商业性办公和会展建筑面积将各占一半。竞买人的业务经营范围明确界定为：进口商品(含高档消费品、高端设备)展览交易、国际贸易等符合保税区产业规划的现代服务业。

　　据经发局相关负责人介绍，该地块将引进集展览、办公、销售等为一体的现代服务业项目，这也将是跨境工业区珠海园区首家高端商贸企业，以带动园区转型升级。该负责人说，为使珠海园区成为珠澳产业合作载体及对接港澳现代服务业的重要平台，跨境工业区珠海园区向现代服务业转型，因此园区将不再引进工业项目，土地利用规划以商业性办公用地、展览展销用地和仓储物流用地为主，以转型升级为导向，推进产业往高端方向发展。

　　今年以来，保税区频繁推出新地块，至今已有4宗地块挂牌出让，其中，1.98万平方米的商业性办公用地由珠海汇道商贸发展有限公司竞得，1.72万平方米的商业性办公、会展用地则由利是达酒类交易市场有限公司竞得。经发局负责人说，横琴新区开发热潮迭起，港珠澳大桥动工兴建，十字门中央商务区启动建设，近年来，保税区积极与相关重大项目对接和融合，两园区启动转型升级，相关控规已编制出台。新地块的密集推出，意味着保税区新的产业布局已日渐明晰，产业调整、转型升级的步伐正加快。今年下半年两园区还将陆续推出2至3宗现代服务业用地。