“从长期来看，通过实行土地差别化政策能增加土地供应，在土地流转逐渐成熟的情况下，住房用地供应或能增加，从而对房价起到一定的抑制作用。”中原地产市场研究部总监张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。

　　近日，国土资源部在京组织召开“促进城镇协调发展的土地差别化政策”同口径调研成果交流会。上海市“控增逼存”用地政策、浙江省小城市试点土地管理配套联动、江苏的“三集中”政策等得到了与会人士普遍认可。

　　具体来说，上海通过完善项目审核和评估机制，农村土地的综合整治，将增量土地供给和存量用地水平挂钩，形成“控增逼存”的用地引逼机制;江苏省土地利用要“工业向园区集中、农民向城镇集中、居民向社区集中”的“三集中”政策;浙江为期三年的小城市培育试点中，27个中心镇被列为试点名单，要加快实现由特大镇向小城市转型发展。

　　“全国性土地差别化政策有望在年底实施。”一位江苏省国土系统人士推测。“国土资源部研究制定差别化地价、供地政策，从土地资源上支持战略性新兴产业发展，对于我们国家加快转变经济发展方式，促进资源节约，继续大幅降低土地消耗强度具有一定的市场引导作用。”同策咨询研究中心总监张宏伟指出，在未来，战略性新兴产业相关产业园区地产的选址、开发、运营将成为市场热点。