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土地问答
请问:土地出让金和土地年租金有什么区别?
【出让金】土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使...
来源: 发布时间:2016-10-18 495
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土地问答
土地出让金包含哪些费
土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变(由农地变为建设用地),在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收...
来源: 发布时间:2016-10-18 441
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土地问答
土地出让挂牌是什么意思?
挂牌出让国有土地使用权,是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竟买人的报价申请...
来源: 发布时间:2016-10-18 529
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土地问答
土地出让年限到了后怎么办?
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类用地的最高年限,具体为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱...
来源: 发布时间:2016-10-18 591
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土地问答
土地出让收入与土地出让总价款有什么区别?
土地出让收入与土地出让总价款的区别:土地出让收入以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入,而土地出让价款的本质是一定年限的地租之和。土地出让收入是市县人民...
来源: 发布时间:2016-10-18 533
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土地问答
土地出让金和土地年租金有什么区别?
土地出让金和土地年租金的区别是:一、土地年租金是指土地使用者按年向国有土地资产的代表(政府)缴纳的地租,其实质与土地出让金一样。土地年租金计算公式:土地年租金=...
来源: 发布时间:2016-10-18 492
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土地问答
哪几种土地出让必须招拍挂?
国土资源部11号令明确了商业、旅游、娱乐、商品住宅等四类经营性用地和同一土地有两个或两个以上意向用地者的,应当招标拍卖挂牌出让。鉴于《物权法》第137条明确将工...
来源: 发布时间:2016-10-18 672
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土地问答
土地出让契税
《中华人民共和国契税暂行条例》:第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;.第三条契...
来源: 发布时间:2016-10-18 512
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土地问答
国有土地出让的出让程序
1.土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标。公开招标是指招标人通过土地市场载体、媒体等形式发布招标公告而进行的招标。邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出...
来源: 发布时间:2016-10-18 670
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土地问答
国有土地出让和租赁的区别
租赁和出让在法律关系上是完全不同的两种关系。租赁获得的是债权,你可以使用,但不能转让,不能抵押,不能以租赁土地入股,土地升值的收益由出租方获得,租赁的最长期限不...
来源: 发布时间:2016-10-18 947