昨天,济南市国土局公布市2014年度土地供应计划,全年计划安排土 地 供 应 总 量 为2746.33公顷,这一数值相比2013年2000公顷的土地计划供应总量,要高出近四成。其中,市本级为2008.99公顷,市本级供应计划中存量土地330.67公顷,新增国有建设用地1678.32公顷。
记者李人杰王善龙716公顷用于城镇住宅
在今年济南市本级2014年度土地供应计划中,在城镇住宅用地方面,济南2014年度计划供应城镇住宅用地716.57公顷,占供地总量的35.67%,住宅用地不低于前5年实际平均供地量。这一数据相比2013年的城镇住宅用地计划供应量,要高出200多公顷。
值得注意的是,今年济南在城镇住宅用地上,将重点保障旧村改造、棚户区改造、西客站片区等经营性重点项目用地和旧村改造村民安置房等保障性住房项目用地,其中,对公共租赁房等保障性安居工程用地应保尽保。
此外,2014年全市拟招拍挂供应493.71公顷; 公共租赁房、旧村改造村民安置房等保障性住房建设用地222.86公顷。保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。与此同时,今年济南将新建保障性安居工程21247套,目前已初步落实到地块,其中部分项目为已供国有建设用地,不再列入今年土地供应计划。
供地区域多集中在东西两翼
从计划供地空间位置分布来看,历城区、槐荫区、高新区、天桥区计划供地量位于前四位,高新区、西城、新材料产业园在熟化平台中计划供地量位于前三位,较好地保障了东部新城、西部新区建设,较好地保障了实体经济用地。
此外,2014年度还计划供应特殊用地59.37公顷,重点保障防空旅外迁、武警直升机师项目以及西客站综合仓库外迁等军事设施用地供应。
从用地类型上看,今年的工业仓储用地上供应量为593.05公顷,重点保障高新区、临港开发区、新材料产业园、综合保税区等重点工业园区用地,积极引导工业项目向园区集中。在商服用地上,济南今年计划供应商业服务用地162.86公顷,重点保华山片区、绿地智慧生态城、非遗园商业设施等重点项目用地。
道路用地猛增“公共用地”下调
记者查阅去年的年度供地计划,发现交通运输用地只计划供应50.01公顷,占供地总量的3.31%;而今年,这一类计划供地数量大大增加,达到了305.56公顷,占供地总量的15.21%,其原因在于,今年二环西路以及西外环高架等项目的实施。
昨天公布的2014年度供地计划中明确表示,今年将重点保障济南新材料产业园区道路改造、二环西路、西外环高架、非遗园配套市政工程等重点项目建设用地供应,优先安排市政道路的建设用地供应。
与去年相比,计划供地数量还有较大变化的一类是公共管理与公共服务用地的计划供应量。2013年为确保省会文化艺术中心“三馆”工程、二环西路高架桥工程等迎十艺节重点建设项目,以及非物质遗产博览园主园区、济南市第三生活垃圾无害化处理厂填埋场等重点工程的顺利实施,在公共管理与公共服务用地上的计划供地量占供地总量的16.84%,而今年这一数值只占供地总量的5.24%,将用来重点保障济南九职专、500千伏蟠龙变电站、盛福片区生活废弃物转运中心、第九人民医院等重点项目的建设用地供应。