封闸四年之久，地产股再融资终于获得“放行”。昨晚，早盘即涨停的两家地产公司天保基建、中茵股份发布公告宣布，非公开发行A股股票申请获得证监会通过，地产再融资由此正式开闸。多家券商表示，这次再融资放开对于行业产生积极效应，行业资金结构有望好转，中小市值房企或将优先受益。

       此次率先获批的是两家分别位于天津和湖北省黄石市的中小型房企。

  

      记者从业内获悉，不少房企对于定向增发等再融资方案都坚持已久，如保利地产、招商地产等标杆房企都在过去几年数次向证监会提出再融资申请，但未能获批后撤销方案。但保利地产副总经理胡在新向南都记者表示，对资本市场向房地产企业再放开是看好的，因此公司也会一直做有关的准备，排队等候。

      根据公开信息统计，目前有近40家上市房企发布再融资预案，扣除资产重组的情况，仅现金认购的额度就达到近900亿元，反映房企对融资需求相当大。

      今年以来，房地产成交明显较为低迷，整体呈现增幅放缓的态势。包括中银、申银万国等券商报告均认为，当前市场环境下大幅回升可能很小，行业估值处于低点，再融资开闸消息对行业形成一定利好。