免费领！《2021年粤港澳大湾区产业地产市场年报》独家首发！
发布时间：2022-03-31
来源：中工招商网
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行业专家智库编著
权威分析粤港澳大湾区产业地产市场
该报告由伙伴行·战略咨询中心的行业专家、市场分析师、产业策划师等共同编著，伙伴行·战略咨询中心长期跟踪粤港澳大湾区市场发展、行业经济、城市动态，结合专业的数据分析，全方位、多维度地剖析了当前粤港澳大湾区产业地产运行情况，并将研究成果撰写成册，编著了《2021年粤港澳大湾区产业地产市场年报》。
亮点一：粤港澳大湾区宏观经济分析
2021年粤港澳大湾区9城经济发展差异仍然较大，地区生产总值存在明显断层，呈三档梯次分布，**市和**市属于第一梯队，领跑湾区9城经济发展，地区总值超二梯队城市2倍以上；**市和**市属于第二梯队，地区总值超三梯队城市2倍以上；**市、**市、**市、**市和**市经济发展较弱，位于第三梯队。
亮点二：湾区产业用地市场分析
2021年粤港澳大湾区产业用地市场成交总宗数与去年基本持平，同比上升**至**宗。
数据显示，**市和**市产业用地成交总宗数均表现为大幅下跌，下跌幅度均在**左右；**市和**市产业用地成交总宗数则均表现为大幅上涨，上涨幅度均在**左右；其余城市产业用地成交总宗数变化均在**以内。
粤港澳大湾区九城成交总用地面积同比小幅回落**至**万亩，其中，**市、**市、**市成交总面积有大幅提升，**市、**市和**市表现为大幅下跌。
亮点三：湾区产业地产二级市场分析
因城市功能定位与土地管控，**在售产业项目较少，大湾区主要在售产业项目集中于**、**、**、**、**五市，2021年湾区在售产业项目总面积**m²，其中研发用房**万m²，高标厂房**万m²，独栋厂房**万m²。
亮点四：湾区产业用房三级租赁市场分析
2021年，湾区主要城市产业用房租赁价格指数均表现为稳中有升的态势，截止2021年12月，从各城市的伙伴产业用房租赁价格指数点位值观察，**租赁价格指数为第一档，**和**租赁价格指数为第二档，**、**和**租赁价格指数为第三档。
从各城市的伙伴产业用房租赁价格指数同比涨幅观察，**同比涨幅最高，较2020年12月上涨**%，**同比涨幅排名第二，上涨了**%，**同比上涨幅度最低，仅上涨**%。其余城市租赁价格指数同比上涨幅度为**-**%之间。
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