重磅！北京经开区启动城市更新，工业项目允许转型产业园区

3月25日，北京经开区发布《北京经济技术开发区关于促进城市更新产业升级的若干措施（试行）》，提出区内符合条件的工业项目，经管委会批准，可以转为产业园区。

————以下为相关政策原文————

为进一步贯彻《国务院关于推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》，落实党的十九届四中全会关于全面建立资源高效利用制度的基本要求，推进北京市人民政府《关于北京经济技术开发区管委会统一规划和开发建设亦庄新城的批复》全面落地。

（图片与原文无关，仅供参考）

根据国土资源部《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见（试行）》、《北京市“十三五”时期土地资源整合利用规划》，持续优化亦庄新城土地资源配置，鼓励和支持企业快速健康成长，进一步推动经开区高质量发展，特制定本措施。

工作目标

提高工业用地集约利用水平，不断优化新一代信息技术、新能源智能汽车、生物医药和大健康、机器人及装备制造四大主导产业布局，促进经开区产业结构的改善和产业素质与效率的提高。为创新能力强、市场占有率高、掌握关键核心技术、质量效益优的专精特新“小巨人”企业释放空间资源。

基本原则

适用范围

亦庄新城范围内，原生产无法继续实施的或项目在满足生产外尚余空闲用地或用房（面积不小于2000平方米）的工业项目，在不改变工业用途的前提下盘活利用，以实现城市更新产业升级。

北京经济技术开发区管委会在亦庄新城范围内进一步规范工业用地二级市场，土地使用权人未经管委会批准不得转让国有工业用地(包括以股权转让等方式的土地使用权转让)。城市更新产业升级项目纳入亦庄新城产业发展空间资源管理平台统筹管理。

（图片与原文无关，仅供参考）

组织保障

管委会成立“城市更新产业升级”工作专班，专班由管委会分管城市更新工作副主任任组长，成员单位包括开发建设局、经济发展局、营商合作局、科技创新局、行政审批局、财政审计局、城市运行局、商务金融局、宣传文化部、地区协同事务局、规自分局、税务局、工商分局、平安建设办公室、土地储备与建设服务中心及城市更新国有平台公司等部门，工作专班办公室设在开发建设局。

更新方式

（一）鼓励产业升级

（二）允许转型为产业园区

配套设施用房优先建设公共服务设施，除倒班宿舍外鼓励开放经营，以补充区域配套功能，提升街区活力。

配建的办公及生活服务设施用房面积按照房屋用途补缴地价款。代建公共服务设施用房并将产权移交管委会的部分面积，不补缴地价款。

（三）提倡政府收储、回购

原项目无法继续实施的，提倡以合理的补偿价格收储回购的方式盘活重新利用。

经批准的产业升级项目无法按期实施的，纳入收储回购目录。

经批准的产业园区项目被取消资格的，按原出让地价折算剩余使用年限实施收储回购。

工作程序

保障支持

管理措施

对经批准转型为产业园区的项目实行年度评估制度，并建立奖惩机制。

（一）按期考核

每年4月工作专班按照《园区转型方案批复意见书》规定的产业内容、经济指标等要求，以园区为单位对上一年度的运营情况进行考核评估。

（二）奖励措施

1.园区年度运营评价考核合格的，按照园区区域经济贡献超出《园区转型方案批复意见书》规定部分的50%，给予园区经营单位支持资金。

2.按照园区整体经济指标测算园区公租房配租指标，由园区经营单位配租给入园企业员工使用。

违约责任

产业园区应于取得《园区改造转型方案批复意见书》后5年内达到《园区改造转型方案批复意见书》规定的经济指标。对于第五年仍未达到《园区改造转型方案批复意见书》规定经济指标的，或经营过程中有严重违法经营行为（包括引入企业有严重违法经营行为），造成重大损失或恶劣影响的，取消其产业园区资格，停止办理工商注册，限制能源供应，纳入收储回购项目库。

对于经批准进行产业升级的项目，升级工作无法按期顺利实施的，纳入收储回购项目库。

其他

自发布之日起，亦庄新城产业园区管理均照此办法执行，原其他相关管理办法及措施等同时废止。

已认定的特色产业园及经营性产业园按照本办法的要求，统一上报《园区改造转型策划方案》，经工作专班审批通过后，统一纳入产业园区进行管理。

文章来源：江苏园区

版权声明：本文旨在传播优质内容，版权归原作者所有。如有侵权，请联系后台删除！