企业选址核心区仍存观望 郊区花园办公需求强烈
发布时间：2014-11-24
来源：搜狐焦点产业新区
973
搜狐焦点产业新区举办的招商蓝海·选址中国园区系列考察活动“”在本年度内最后一次携众企业考察了位于核心区西直门的5A级纯新写字楼项目，以及位于亦庄、通州的两个花园独栋项目和。从企业的反馈来看，目前对于选址核心区写字楼还处于观望的一个态度，不过对于距离市中心稍远的花园独栋产品的需求越加强烈。
核心区写字楼存量有限 企业选址仍观望
2014年7月底，北京市发布核心区禁止新建写字楼等公建的规定，一时间核心区写字楼价格水涨船高，对于规定的发布也让市场上仅存的写字楼面积定格在某个数字上。时至今日，规定已经发布4月有余，北京写字楼市场虽未出现大的波动，但是从近期的数据来看，租金水平呈现稳步增长的状态，而空置率基本控制在5%左右，可以预见的是，未来一段时间内，核心区写字楼面积售一平少一平，资源也越加珍贵。
在“”考察园区活动中，多数企业均表示虽然目前北京核心区域内写字楼面积越发珍贵，价格也有上涨的预期，但是对于选址落户还是要再观望一段时间。
威风先驱技术有限公司的范女士就表示：“这个项目()的位置真好，但是最终选址还是要在斟酌一下，核心区资源紧张但是郊区的项目却在发展，或许未来相对与市中心较远的位置也能发展起来，所以还是要考虑一下。”
郊区花园办公吸引众企业
在考察活动中除了有位于核心区稀缺写字楼产品以外，“”还带领众企业考察了两个花园式独栋项目，位于亦庄的和位于通州台湖的。
对于禁建令的实行来讲，除了助推核心区写字楼产品价格水涨船高成为越来越稀缺的资源以外，也让不少企业看到了核心区以外的机会。本次“”带领企业考察的项目就属于核心区以外的产品，与市中心动辄6~7万元的价格相比，与的报价分别为16000元/平米和18000元/平米来讲对于不是土豪的企业来讲还是很有吸引力的。
企业实地考察园区
北京艾迪汽车科技有限公司的王国斌在考察过程中表示，的产品很适合企业的需求，经过此次“大观园”考察活动对项目有了比较深刻的认识，无论是价格、环境、电力情况、政策都能满足企业在选址方面所考虑的因素。
泰山电影有限公司的赵伟也告诉我们，企业对于以及的花园独栋产品比较满意，虽然两个园区没在市中心，但是企业本身对于区位的需求不是很依赖，所以这两个项目还是比较符合企业的需求。
