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今年深圳将推12个“三旧”改造项目

发布时间:2018-06-28 来源:南方都市报 240

  在广东省首届“三旧”改造项目推介会上,深圳市共拿出了12个“三旧”改造项目,主要分布在龙华、龙岗、南山等区,其中11个旧厂房改造项目,1个旧村庄改造项目。

“三旧”改造

    在这些旧厂房改造项目中,大多数的改造功能都是商业用途或者商业兼容居住,其中还包括一宗保障性住房。而在合作方式上,则包括自行出资改造、引入投资商、与投资商合作开发等。

    据深圳市城市更新部门介绍,深圳的“三旧”改造坚持市场运作、公益优先的原则,一方面充分利用省“三旧”改造政策,原权利主体可以自行实施改造,也可由市场主体单独实施,在城中村改造项目中还可以两者联合实施,以市场化方式协调解决搬迁补偿安置等问题,通过制定优惠政策吸引社会资金参与。

    在创新政策方面深圳也进行了探索,主要包括改造用地可以协议出入给市场主体、更新单元规划编制可进行用地腾挪或者置换、不同类型改造项目可以采取差异化地价标准。除了拆除重建,深圳市也鼓励通过综合整治方式进行更新改造,2014年以来深圳市又以旧工业区为主要对象,出台允许加建扩建、功能改变和土地延期等激励措施,试点开展以综合整治为主的复合式城市更新。

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