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东莞计划年内完成“三旧”改造 4000 亩!

发布时间:2018-04-16 来源:广州日报 133

        探索推进 TOD 地块附条件挂牌出让,出台市轨道交通周边国有土地使用权作价出资管理暂行办法,年内完成“三旧”改造 4000 亩...东莞城市更新今年将迎来巨大变化!

三旧改造

        4 月 10 日,东莞市国土资源系统“质量提升年”活动动员大会在市行政办事中心以电视电话会议的形式召开。会议还透露,东莞将利用三年时间打造一批标志性的更新片区和项目。

年内将盘活万亩存量土地

        据市国土资源局局长刘杰介绍,今年东莞国土部门将以“质量提升年”主题教育活动为抓手,加快国土房产管理质量变革、效率变革、动力变革。突出优化资源供给,提高供给质量和效率,推动全市经济高质量发展。到今年年底,将重点做好广深科技创新走廊、TOD 站点等土地收储工作,同时,还将大力推进南城东华等 8 个片区 1.7 万亩改造和黄江灵狮小镇等旧工业区活化更新,争取年内完成“三旧”改造 4000 亩。

        为稳定住房用地供给质量,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,按照住房用地三年滚动计划,东莞市国土局将在5月前公布 2018 年国有建设用地供应计划,稳定市场预期。

        对于闲置土地,刘杰介绍,东莞将制定全市盘活存量土地专项行动方案,力争年内盘活存量土地 1 万亩,处置闲置土地 3000 亩,整合 1000 亩以上连片土地 4~5 块。同时严格产业用地履约监管,全面考核评估已配备指标的项目用地产出效益,严厉打击变相囤积炒卖土地行为。

推进一批标杆性更新单元

        刘杰还介绍,今年是城市更新破旧立新的关键一年。东莞市国土部门要在年内落实公建配套捆绑实施,探索改造权、土地产权分离和改造权公开市场配置,出台拆迁补偿指导性标准,研究地块切割等措施破解“钉子户”难题等重点工作,并且大力推进一批标杆性重点更新单元。东莞将建设公开招商平台,采取“大兵团、大作战”的方式,招引一批实力雄厚、社会责任感强的大型开发企业和国有企业,利用三年时间打造一批标志性的更新片区和项目。

        对于市民关注的轨道交通周边地块问题,刘杰还表示,6 月前,东莞将出台市轨道交通周边国有土地使用权作价出资管理暂行办法,推动东莞火车站或南城商务区实施土地作价出资试点,探索通过金融等手段撬动社会资金;同时探索推进 TOD 地块附条件挂牌出让,全面提高土地资产运营能力。

下月起商品房登记提速

        对于不动产登记问题,刘杰表示,东莞市将突出全面规范管理,在不动产登记上提升质量。同时选择莞城、大朗、松山湖等镇街,试行部分单一业务电子化审批,成熟一项推广一项,逐步实现全程电子化审批。

        市房管局局长刘国军也透露,东莞市不动产登记中心将于 5 月 1 日推行东莞市辖区内已办理网签的增量(新建)商品房转移登记、抵押登记全程电子化审核、无纸化办公,实现增量商品房转移登记 3 个工作日办结、抵押登记 2 个工作日办结的目标。

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