佛山规划敦厚郊边片区旧改 打造城北交通枢纽
发布时间：2014-11-13
来源：中工招商网
4262
敦厚郊边片区将通过网格与环路相结合打破孤岛格局，打造城北交通枢纽中心；利用汾江河天然地理位置，建设滨水景观带。记者从禅城区规划部门获悉，《禅城区郊边敦厚片区控制性详细规划》目前正挂网公示。
定位：佛山中心城区北门户
此次规划的方位位于禅城区祖庙街道北部，属禅城区北部门户，东至汾江路，南至汾江河，西、北至禅城区界，规划范围总用地面积约3.6平方公里。城北片区虽位于城市建成区，但城市面貌与中心北大门地理位置并不相符。“该片区的用地功能比较复杂，既有工业用地，也有教育、商业、村居以及多处的市政设施用地。”区发展规划和统计局相关负责人介绍，规划区涉及敦厚、郊边两个行政村，一个城北社区。
此次规划方案对该片区做出明确定位：佛山中心城区北部门户、禅城重要的主题产业区、具有地域特色的特色滨水休闲区。
规划方案负责人表示城北区域土地价值已提升，再发展传统工业并不符合城市发展趋势，解决途径必然是通过三旧改造寻找新空间，因此，通过优二进三发展产业是顺理成章的。“但是发展不能抛弃原有经济基础，因此，该片区还是围绕商贸物流专业市场，在此基础上，进一步拓展科技研发、主题产业园等新型产业，并适当配置居住配套，打造城北新空间。”
此外，此次城北片区利用汾江河地理优势，因此定位为具有地域特色的滨水区。“这主要是基于汾江河和中山公园的独特历史，它们靠近佛山老城区，具有一定文化积淀。”规划方案负责人说，“我们希望在汾江河沿线适当保留一些特色遗存，设置一部分文化设施。”
另外，记者了解到该片区的滨水跟禅西不同，强调人的活动和生活性，而禅西更强调大空间和生态性。
目前公示规划成果是中期阶段成果，下一步将会根据专家及收集到的市民意见进一步修改完善。
规划：网格、环路结合 打破孤岛格局
记者注意到，此次方案巧妙借用了汾江河从该片区穿过这一“地利”，将该片区分为“一心、一带、两轴、四片区”。其中，“一心”指城北交通枢纽中心，“一带”指汾江河滨水景观带，“两轴”指沿佛山大道的城市经济发展轴和沿佛肇城际轨道线的城市功能联系轴，“四片区”分为滨江生活区、旧村改造区、TOD综合服务区、商贸发展区。
从地图上看，受广茂铁路、汾江河、佛山大道、佛开高速、桂丹路分割，城北片区如同孤岛一般，对外联系通道不足，内部交通不成系统也成为该片区发展的短板。为此，在道路规划上，该主次道路采用“网格”与“环路”相结合的路网类型。其中主干路网骨架结构为“两纵四横”。“四横”，即海五路、工业路、文昌路和佛罗路，“四纵”，即海五路、东鄱北路、佛山大道和汾江北路。因借力地铁3号线、5号线、城际线的交通换乘从而形成城北的交通枢纽，辐射范围主要在祖庙张槎和南海附近区域。
此外，该片区还规划社会停车场10处，其中城际轨道站点处不少于200个停车位，其他每处停车场应不少于50个小车位。规划设置公交首末站3处，公交枢纽站1处，长途汽车站1处，停保场2处，加油站5处。
配套：原址扩建 城北中学与郊边小学
记者在规划中留意到，此次规划对各类配套设施做出详细布局，规划区的公共服务设施包括教育设施、医疗卫生设施、文化体育设施、社区服务设施、商业服务设施和办公设施。公共服务设施的级别分为区级和居住区级。
值得注意的是，规划区内有中学2处，小学2处，幼儿园5处。原本的城北中学与郊边小学将在原址扩建，敦厚小学则将异地新建，此外佛罗路南侧将增加一所中学。规划中还提出，要分别在郊边村、敦厚村、滨江商住区设置幼儿园，郊边村和敦厚村的现有幼儿园应结合旧村改造统一安排设置。
