华润置地14.33亿南宁拿地 打造万象系综合体

26日上午，南宁华润置地北湖房地产有限公司以995万元/亩底价拿下“南棉”144亩旧改地块，总价达14.33亿元。据悉，该地块是华润置地布局广西的又一里程碑式项目，将打造广西第六座万象系都市综合体。

华润14.33 亿元拿下144亩地块

出让公告显示，当天出让的 GC2017-020地块，位于西乡塘区衡阳东路以南、北湖南路以西，由A、B、C 3宗地组成，实际出让总用地面积144.098亩，土地批准用途：城镇住宅、批发零售、住宿餐饮。特定地区有限高要求：沿朝阳溪五栋建筑由南北向往中心分别按100米、85米、75米递减，其余建筑控高在满足日照基础上可建设超高层。

要求项目土地受让人在一期地块上配建1个9班幼儿园，室外场地不少于340平方米。成交当场，竞得人须与西乡塘区政府签订《南棉片区旧城区改建项目一期地块出让土地回建安置房履约协议》。地块出让起始价为995万元/亩。

当天该地块由南宁华润置地北湖房地产有限公司底价拿下，成交单价为995万元/亩，总价达14.33亿元，折合楼面价为3479元/平方米。

地块周边配套熟、邻地铁、居住氛围浓

从地块位置来看，GC2017-020地块处于老城区核心位置，原址为南宁棉纺织印染总厂，南棉可以说是老南宁心目中辉煌灿烂的工业代表。该地块附近居住氛围浓厚，周边商业、市政、医疗、学校等配套发展成熟完善，距离朝阳商圈不远，有南宁八中、广西师范学院、广西中医药大学等名校资源。

交通方面，非常便利，地块周边明秀东路、北湖南路、衡阳东路等多条主干道环绕，上快环可直达各大主城区。地块毗邻地铁2号线站点，明秀路站距离地块直线距离约900米。

据了解，该项目将打造一站式的大型城市综合体。对此，业内人士认为，华润的进驻将为片区居民带来便利的生活配套，同时也填补北湖片区高档集中商业体的空白，给周围居民带来高品质的人居体验。

“太好了!离我家近，档次也高，逛街、吃饭都方便了。”听说要在自己家附近建万象系综合体，家住北湖路的陈女士很高兴。

西乡塘区政府相关负责人表示，华润的进驻将推动整个北湖商圈的提档升级，带动整个城区旧城改造的速度和质量。

打造广西第六座万象系都市综合体

记者了解到，目前华润置地已发展出3条各具特色的商业产品线：城市综合体万象城、区域商业中心万象汇、体验式时尚生活馆1234space。被业内誉为“中国商业地产领导者”的华润置地始终把握城市发展动向，改变都市消费方式和生活方式的南宁万象城，目前已成为南宁高端商业的时尚地标。

华润置地从2008年进入广西，9年时间布局南宁华润中心、南宁华润二十四城、柳州华润中心、桂林华润中心、南宁中山路项目五座都市综合体，形成南宁、柳州、桂林广西千亿布局版图。当天拿地的北湖南棉项目，是继华润南宁中山路项目后，又一城市旧城改造项目，计划打造广西第六座万象系都市综合体。

华润集团与南宁市保持良好的合作关系。5月17日至20日，南宁市代表团到香港开展访问交流活动。访问期间，代表团拜访了华润集团总部，见证签署《华润商业物业股权投资基金项目入区协议》，希望双方在良好合作的基础上，继续在水泥、地产、零售、燃气、消费品等领域，开展更广、更深层次的战略合作。华润集团也表示，愿意继续拓展合作空间、加大投融资管理等业务合作力度，助推南宁经济社会发展。

在旧城改造方面，华润置地历经多年探索与尝试，为城市更新献上了样本典范——深圳华润城。深圳华润城原为深圳大冲旧改项目，总建筑面积280万平方米，通过将旧住宅、厂房改造为现代高档城市综合体，产品涵盖写字楼、商业中心、高端住宅，实现产业、城市、生态功能集于一体的蜕变，成为城市更新的样本典范。