茂名房地产业呈现逆市增投态势
发布时间：2014-10-10
来源：搜狐焦点网
893
全市房地产完成投资同比增长32.8%，比去年同期上升28.9个百分点，增速比全省高13.9个百分点;其中住宅完成投资增长39.2%。全市商品房屋施工面积同比增长18.3%，其中住宅施工面积增长 17.1%;商品房屋竣工面积同比增长24.1%，其中住宅竣工面积增长 38.7%。从投资结构看，建安工程投资增长40.8%;从县域看，两区三市房地产投资全部增长，其中高州市增长1.3倍、化州市增长60%……
这些数据反映出一个事实——在全国不少地方房地产投资下滑、市场跌声一片时，茂名房地产业却呈现出逆市增投的态势，即使同样面临着商品房销售下降的压力。
这种态势的背后，是什么在支撑?茂名房地产商的信心又来自哪里?
“刚需”成为主导
“人口是房地产发展的关键，700多万人的市场，我们有信心。”高州碧桂园项目开发部经理徐均南在接受记者采访时表示，刚性需求是房地产业未来发展主要趋势，作为人口大市的茂名，潜力非常巨大，这也是碧桂园坚定在茂名不断加大投资的根本原因。据统计显示，至2012年末，我市常住人口596.76万人，户籍人口748.90万人。
“房地产的开发建设，也将推动当地的城镇化。”徐均南表示，房地产大盘的进入，对提高当地城市化水平的作用明显。如碧桂园2004年进入鹤山，逐渐发展成为成熟社区，全面带动了附近的城市配套发展，如大超市、五星级酒店、高等级公路工程等，鹤山城市化水平得到全面提升。目前碧桂园分别在我市茂南镇盛、电白旦场、高州宝光开发了项目，将成为未来城镇化发展的潜力所在。
“城镇化建设又会推动房地产发展。”电白区房地产行业协会专职副秘书长吴文华表示，我市新一轮的城市建设，如当前“三大平台”建设如火如荼，逐渐完善的交通、教育、卫生等基础设施将成为人口聚集的关键，这时的人口集聚又会形成对房地产的“刚需”，推动房地产业发展。如一天天漂亮起来的水东湾，已经成为人们未来居住的重要选择地。“滨海房地产潜力巨大!”吴文华显得信心十足。
