华夏幸福嘉善产业新城缔造产业“3+1”格局

       华夏幸福是中国领先的产业新城运营商，其在长三角重点布局的标杆项目嘉善产业新城，紧抓“创新驱动”这一未来发展的主动力，近日接连签下电子商务、医疗器械、新能源汽车领域的大项目，彰显了华夏幸福十多年丰富的产业新城开发经验，也巩固了嘉善产业新城独特的“3+1”格局，产业架构愈发醇熟。

　　四子落地

　　布局产业架构

　　三季度以来，在其重点布局的长江经济带，华夏幸福的表现尤为引人瞩目。作为华夏幸福在长江经济带大战略中布下的首颗棋子，嘉善产业新城近日接连签下电子商务、医疗、新能源汽车领域的四大项目，其产业结构进一步完善。

　　公开资料显示，9月21日，化工B2B新三板第1股——上海中晨电子商务股份有限公司与嘉善产业新城签订协议，计划成立“我的塑料网”嘉善电商运营平台，项目两年内预计总投资3000万元，3年内预计实现营业收入不低于70亿元。其后不久，嘉善产业新城又与席琳控股集团有限公司签订《入区协议书》，计划设立嘉善席琳贸易有限公司，项目两年内计划投资1000万元， 3年内累计实现销售额26亿元。嘉善产业新城电子商务“战场”再添一员大将。

　　同期，嘉善产业新城又与上海成运医疗器械股份有限公司及上海君吉机械设备制造有限公司签订协议，分别成立一次性医疗电子内窥镜产业基地项目与智能生产线研发及销售中心。项目计划落地总投资1.3亿元，2017年开始建设，至2026年累计实现销售额约10亿元，累计缴纳税收约1.1亿元，为产业新城医疗健康、新能源汽车、高端装备制造领域打下了坚实的基础。

　　值得注意的是，嘉善产业新城此次签约的项目，刚好契合了其正在大力构建的“3+1格局”，即新能源汽车、医疗器械、影视产业、互联网。嘉善产业新城正紧紧抓住“创新驱动”这一未来发展的主动力，加紧创新产业培育，把握信息经济和智能制造两大主题，重点突破互联网、影视产业、医疗机械、新能源汽车四个方向，计划锁定高技术含量和高附加值的核心环节，通过关键配套拉动，快速形成集聚。

　　据悉，嘉善产业新城正计划以产业链的关键资源和配套功能为抓手，形成四大产业的吸附力：针对影视、医疗健康、新能源汽车的落地需求。还将投资三个关键配套项目，解决产业落户所需的关键研发资源和平台。同时，建设6万平方米专业高清摄影棚，可服务于电影、动漫、虚拟现实、广告等摄制。在医疗健康产业方面，预计建设5000平方米中试研发实验室，专门针对新药发现和药品临床前中试阶段的测试。此外，嘉善产业新城还将与沈阳机床合作，应用国内最先进的智能制造平台i5建设智能工厂及技术研发中心，以整合“云制造”平台为全球企业提供一站式生产加工解决方案等。

　　根据协议，4个新园区于建成后载体面积超过25万平方米。

　　承接上海科创成果

　　产业平台精彩呈现

　　此次四大项目集体落地，仅仅是嘉善产业新城高速发展的一个缩影。

　　作为华夏幸福产业新城模式的代表之作，华夏幸福以全球视野和国际标准，高品质开发建设嘉善产业新城，令人瞩目。嘉善产业新城正在形成一个融合国际国内、院校企业等资源的创新孵化生态体系，正在成为一座城市资源增值和城市发展最优化运作的标杆。

　　凭借良好的区位优势和产业环境，嘉善产业新城自建成以来，就成为众多客商竞相追逐的“宝地”。目前，产业新城内的上海人才创业园一期已竣工交付，建设品质和招商成果得到省市县各级领导认可。今年3月，嘉善县人才创业服务中心启动建设，跨境电商、生态健康等项目获批省重点项目。

　　事实上，产业新城的土地上，产业园建设已经可圈可点。

　　上海人才创业园位于嘉善大道以东，纬三路以南。园区2014年5月开工，2016年初正式运营，引进、整合电商上下游配套，导入数据服务、代运营、广告营销等配套企业，打造完整的产业链环节。

　　时尚设计产业园位于产业园经十二路以东，纬三路以北。预计今年年底开工建设，2018年5月竣工。该园区将引进设计行业的龙头企业，共同打造设计开发平台，推动设计企业、设计工作室、设计师及设计人才导入，形成综合的设计服务集群。

　　数字传媒产业园位于产业园经十三路以东，纬三路以北。预计今年年底开工建设，2017年12月竣工。该园区将以传媒行业龙头企业推动产业集群形成，以关键配套设施如摄制基地、节目制作中心作为杠杆，形成具有产业吸附力的配套资源平台。

　　智能制造产业园位于宏业路以南。预计今年年底开工建设，2018年5月竣工。该园区重点关注产业附加值高、企业规模小、资源需求少、土地利用集约的高端智能制造型企业。

　　更重要的是，嘉善产业新城正在源源不断地承接上海建设全球科创中心的创新成果输出外溢，不断导入上海的科技创新型人才及企业，推动科技创新成果的落地转化，带动县域经济发展。

　　正如嘉善县“十三五”规划所说：“我县作为沪浙门户，所处上海大都市毗邻区块，是国际国内贸易改革与投资便利化及创新的核心区和叠加区……应充分利用优势资源和条件，积极参与国际国内分工合作，迎接新一轮经贸竞合发展机遇”。由此可见，嘉善产业新城对嘉善产业的带动、升级，最终将使嘉善成为县域经济产业升级和城市发展的“样板”，有望成为长三角乃至全国具有可持续竞争力的创新引擎。

　　四大产业集群

　　激活产业新城

　　一座未来之城，为什么选择互联网、影视产业、医疗器械、新能源汽车四个新兴产业方向，它们将如何快速带动产业新城发展?

　　嘉善产业新城的操盘手华夏幸福对此了然于心。

　　刚刚过去的2016年“双11”，让人们再一次真切地感受到互联网产业是新兴产业的“网红”。互联网正在改变交易的各个环节，从消费品的电子商务向大宗商品交易、跨境贸易进行拓展。2015年中国电子商务市场交易规模达16.2万亿元，增长21.2%。近水楼台先得月，嘉善位于沪苏杭中心，背靠广大的网络消费市场;嘉善本身拥有综合保税区，便于跨境电商物流周转;还有，嘉善与上海港、上海浦东机场等大型口岸的交通极其便利。

　　我国的影视产业规模已超千亿元，并对关联产业具有1:3的带动效应，未来5年，影视产业将以年均15%的增速持续增长;影视基地类项目布局向城市近郊集聚，随着上海土地资源的紧俏和成本升高，产业外溢需求日趋增强;嘉善吴越文化源远流长，为影视产业发展奠定了一定的文化基础，但文化品牌影响力不够。这是产业新城选择文化创意业的原动力。

　　中国健康产业快速发展，成为居民继食品、教育之后的第三大消费支出。2013年中国卫生总费用(相当于狭义健康产业规模)达到3.2万亿元，年均复合增长率14.5%;远程诊疗等移动医疗与可穿戴消费电子融合，这些都得到了《中国制造2025》的鼓励。嘉善位于沪苏杭中心，背靠广大终端消费市场。上海是全国医疗电子企业集聚地，嘉善有着承接其医疗健康产业转移的区位优势。

　　目前新能源车领域迎来爆发式增长机遇，未来6年我国新能源汽车的年销量有望维持100%以上的增长，未来各项市场规模均为千亿元级。新能源汽车对碳纤维等车身减重材料比传统汽车有更大的需求。动力电池、电机电控和车身新材料是新能源汽车产业链中最核心的环节，技术含量最高。其中，动力电池和电机电控系统占整车成本的50%以上;《中国制造2025》重点推动新能源汽车发展，动力电池、碳纤维复合材料等有望频频获得政策的支持与补贴。

　　四大新兴产业，为嘉善产业新城植入了快人一步的产业基因，正在激发这座产业新城的澎湃活力。

　　在嘉善产业新城内的上海人才创业园占地面积4.7万平方米，总建筑面积7.6万平方米，提供优越的人才创业环境，高标准建设办公、研发、众创空间，配备高端的居住、教育、医疗条件，完善人才服务政策和机制，“一站式”解决上海高端人才创业创新的后顾之忧，把嘉善建设成创业环境更佳、创新活力更足的长三角创业创新活力之城和创业人才的筑梦空间。(张超摄)

　　位于嘉善产业新城创业路555号的上海人才创业园绿草如茵，曾经荒芜的土地，现在俨然成为一座国际化、现代化的创业园区。得益于良好的环境、有利的政策、长三角的区域优势、具有针对性的配套服务等，创业园吸引了大批来自上海的优秀人才，并为这座城市孵化出了一批具有全球竞争力的人员、企业。