科技园区是产业集聚和发展的助推器
发布时间：2014-09-03
来源：中商情报网
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郭莹辉：尊敬的各位领导，各位嘉宾大家上午好！新一代信息技术是我国战略层面的大力支持发展的高新技术产业之一，而科技园区是高新技术产业发展和成果转化的重要基础阵地。下面我从三个方面谈一谈园区对于高新技术产业发展的一些支持。
第一个方面就是专业化科技园区是产业集聚和发展的助推器。我们今天在座的很多朋友应该比较熟悉中关村软件园，在2.6平方公里的面积上聚集了联想、百度、腾讯、新浪还有IBM等281家企业。到2012年年底，从业的工程师已经达到了3.14万人，上市的企业已经达到了30家，获得国家级的科技进步奖项达到了35项，园区总产值达到了1096亿，这就是我们第一代北科建集团做的园区，同时我们集团还开发了中关村核心商务区和中关村生命科技园。从2010年开始我们将中关村软件园的开发模式，在无锡试营，着力发展的是物联网相关产业。我们采用了北美校园和江南水乡相结合的建筑风格，环境清新优美，在规划和规模上我们自身也是实现了三个突破。该项目以物联网为核心，还包含工业设计等产业的细分领域，重点发展的是软件研发、数据分析、科技孵化和人才培训等高端的科技创新集群。
第二是注重合理的灵活性，对功能进行分区，各个区域的建筑面积最小的只有800平米，大的有1万平米，能够满足不同的产业需求。产品的业态包含了孵化器、独立研发、工作室、人才公寓和餐饮服务、酒店等等，通过我们的统一规划，统一建设，以最好的服务来满足于企业的生产和经营活动。产城融合是产业园区的必要发展趋势，当前我们的政府包括科技园开发企业有一个共识，就是由园到城产生融合，在科技园区中强调产业集聚功能与城市配套功能的协同发展，完善区域生活配套功能来提高区域从业人员的创业激情和生活质量。我们把这类科技园区称之为科技新城，这是北科建集团打造的第二代科技地产模式。我们这代产品最大的特点是包含三大主要功能：产业研发区、商务功能区、生态住宅区。
在嘉兴智富城项目中，综合科技新城包含了8种业态，这种一体化的项目能够最大层面的满足从业人员的生产和需求，而且产城一体化的模式已经被社会各界所认同。产业园区作为城市扩张的先导，主要是运用房地产的规划和运营能力，丰富商务、商业和居住休闲的功能。同时政府完善对基础设施和社会事业等公共资源的投入，使产业园区具备了更加丰富的城市功能，所以在产业园区基础上进行城市功能完善也是经济发达地区城镇化的路径之一。
为了更好的贯彻国家新型城镇化的战略，北科建集团再次做了思考，共同研发和谋划北科建集团的第三代科技新城产品，我们称之为智慧产业新城，一是多元产业的聚集融合，二是公共资源的均衡配置，三是社会管理的智能高效。在过去只着重产业和城市配套，未来我们将会把更多的产业大规模的区域化的进行聚集，同时在交通、教育、医疗等基础设施和公共事业的投入，更加丰富城市的功能。还有就是通过信息化的手段实现交通控制、污染处理、信息处理等等，因此产业新城的业态丰富、功能完善、环境优美是未来发展的新载体。
刚才我们谈到科技园区、科技新城是我们在园区功能和规划方面的一些实践，目的是为入住企业提供良好的发展空间，属于企业发展的硬件环境。同样北科建集团也着力企业发展软环境的建设。按照产城融合模式，实现多元产业聚集，居住、商业、休闲、教育、社区管理等配套功能高度融合，成为区域的经济、商业及文化中心。通过我们的自由投资，或者区域的科研机构协作来搭建公共技术平台，同时还引入技术和产权的交易机构，完善技术交易和转移平台。目前我们已经实现了这些服务功能，比如在青岛我们和党、政府共同打造了5千万的生物医药公共技术平台，而且成立了2亿元的专项孵化基金；在长春我们和周边十几个院校共同形成了科研和试验平台的共享；在无锡、嘉兴也成立了产业联盟。此外还致力于帮助企业成长，目前我们积极和国际知名的科技研发集团合作，利用他们在科技资本、行业咨询、技术研发、企业管理等方面的资源和优势，为入住的中小企业提供技术辅导、创业辅导、管理培训这些延伸的服务，使他们能够从科技人变身为科技家、创业家，尤其是防范中小企业发展的风险。这些创新型的服务对于中小企业的发展，我们认为意义重大。未来我们还会根据他们的需求深度挖掘我们产品的能力，北科建集团就是通过市场化的运作，按照新兴平台的理念，以战略性新兴产业为主导产业，通过科技园区的开发、运营和服务，实现政府发展产业的愿望，企业成长的诉求，也实现我们北科建的社会责任。创新造就未来，专业创造价值。新一代信息技术将极大的促进社会发展，科技园区和科技产业新城将成就各位创业家的梦想，将科技园区打造成为创新驱动，合作共赢的区域经济发展平台。
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