10月27日广州再次一口气推出了8宗地块
发布时间：2016-10-28
来源：市报
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继上一周大规模推地之后，10月27日，广州再次一口气推出了8宗地块，起拍总价近73亿元。南都记者了解到，此次推出的地块中有7宗为住宅用地，白云新城和广钢新城的地块，起拍价都达2万元/平方米。业内专家指出，连续推出众多住宅用地之后，广州关于加大土地供应满足住房需求的新调控措施初见成效。
白云新城商住地起拍楼面价达2.3万
南都记者了解到，在今年前三季度土地出让较为“冷清”的背景下，近期广州连续推出众多“靓地”。如此次推出的番禺南草堂村宅地，就拥有市场上罕见的1.01低容积率，起拍楼面价为1.3万元/平方米。
而在许久未有宅地放出的白云新城，此次也推出编号为AB2910053地块，位于白云大道东面。地块以13亿元起拍，折算楼面价高达2.3万元/平方米。值得注意的是，公告还要求，该宗地受让人须按规划实施建设宗地范围内绿地(用地面积685平方米)并无偿移交相关部门。
备受关注的广钢新城，此次继续有地块放出。AF040224地块位于广钢中央公园南侧，可享受第一排公园景观。地块挂牌起始27.5亿元，楼面价2万元/平方米，与上周出让地块相当，最高限制地价为39.9亿元。
值得注意的是，作为自贸区的南沙，此次一口气推出三宗地块。2016NJY-6号位于南沙街金岭北路东侧，挂牌起始价57350万元，楼面价6101元/平方米；2016NJY-7号、2016NJY-8号均位于黄阁镇蕉门岛北侧，为二类居住用地，起拍楼面价也都在6150元/平方米左右。
保证金提升，开发商拿地门槛提高
南都记者发现，此轮推出的8宗地块中，全部宅地保证金都从以往惯例的20%提升至50%，例如27.5亿元出让的广钢地块，竞买人拍地前就需缴纳近13.8亿元的保证金，提高了开发商的入市门槛。而且住宅用地都设置有最高限价，溢价为145%。
合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，十月份广州两次推出共19块土地挂牌出让，其中有16块是住宅用地，共计住宅用地面积1.24平方公里，可建面积264万平方米(平均容积率2.13)，占年均商品住宅成交量1000万平方米的26.4%。广州市关于加大土地供应满足住房需求的新调控措施初见成效，立竿见影。
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