合肥南七商圈蝶变重生 2020年迎来华丽转身！

作为合肥老商圈代表，合肥南七商圈的发展变化一直牵动每个人的神经。2015年9月24日，首次进入合肥市场的北京金隅嘉业以45.51亿元总价拿下南七明星地块——老叉车厂地块，预示着合肥南七商圈将迎来一次重生。

合肥老地标演绎城市新更新

2015年5月19日清晨，曾被视为合肥南大门标志的合力大厦悄悄走完了自己21年的光辉历程。未来，这里将打造高端商务区及居住区，构建商业、办公和住宅为一体的望金新商圈。南七商圈作为合肥老地标，被赋予了新的历史使命。

南七“老地标”合力大厦位于金寨路高架西侧，北靠望江路，地上15层建筑高达54米。作为55年国有老厂——合肥叉车厂的行政办公楼，在2008年厂区搬迁后废弃。除了规划保留的两栋红砖圆顶结构的老厂房，其余已全部搬迁至合力叉车工业园。

合力大厦爆破拆除，叉车厂地块也开始浮出水面，标号为蜀山区W1502号地块。这宗地理位置优越，商业氛围浓厚，周边人气旺盛的明星地块成为众多房企争抢对象。

根据要求，蜀山区W1502号地块竞得人须按照批准的规划方案无偿出资对规划要求保留的旧厂房进行保护性开发、建设和维护，全部自持用于打造特色文化创意街区。竞得人须将该街区在土地出让合同签订后5年内申报并取得“文化产业示范园区”的称号。

竞得人在土地成交后3个月内，须与安徽叉车集团签订协议，明确按照批准的规划设计方案代建10万平方米总部大楼的相关要求。协议中须明确，地上10万平方米总部大楼须与其他出让地块整体规划、统一风格、统一标准，并在望江路沿线建设，总建设估算成本为4.8亿元。

竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，商业(办公)项目建成后，自持并整体运营的地上建筑面积不得小于6万平方米(含保留的旧厂房部分)。

最终，金隅嘉业成功突围，以1240万元/亩的地价成功拿地，总价高达45.51亿元。这是该房企在安徽境内仅有一个开发项目，进入合肥市场则是首次。有业内人士透露，金隅嘉业很早就设立了商业地产部门，在商业地产的部分领域，如商业街、底商裙房的规划设计、建筑施工、招商运营、经营销售等方面，经验已经十分丰富，且有很多成功案例。

文化创意商业兴起 打造城市新名片

2015年年底，合肥老叉车厂地块案名正式确定“金隅南七里”，迎来南七商业新时代。

“有一种商业，叫做贩卖回忆，我们需要项目来承载老合肥的这种记忆。叉车厂地块有6万方的商业，透过整个项目的打造，能够在这个区位上，形成它一个独特的旗帜。成为合肥独特的文创商业。”此前安徽金玉堂房地产代理有限公司董事长马林利接受我爱铺网专访时说道。

据了解，金隅南七里将打造合肥第一座以工业主题的文化创意街区，深掘合肥城市文化基底，以全产业、全业态招揽合肥内外的文创品牌，展现城市魅力，以新老交替的创意艺术魅力陶冶生活情调，将成为与798艺术区、东郊记忆并列的全国知名文化创意街区。

作为南七历史的记录着，南七记忆馆采用与叉车厂老厂房颜色相同的红砖墙设计，钢构架、古铜做旧的门头字。充满工业感和复古气息，在南七别具一格，也致敬城市这一片骄傲的土地。

区域内留下的叉车厂老厂房均为红砖圆顶的砖混结构厂房，内部空旷，屋顶为钢结构支架，厂房最上部的围墙上有几十面玻璃窗户。“方案设想是在老厂房内部建设一些亭廊，串联原有的老工业遗迹，将作为一种文化记忆被保留下来，同时将融入现代元素。”相关负责人透露，目前，文化创意街区的方案还在调整中，施工队伍正在对老厂房进行加固处理，2019年将有部分建成项目提前对市民开放，全部建成预计到2020年。