厂房租赁协议书

       出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，明确双方权利和义务关系，经双方友好协商，特签订如下协议：

　　1、甲方自有的座落在        厂房出租给乙方使用，出租总面积为  ㎡，一楼面积为  ㎡，二至五楼面积为  ㎡。如有违规建筑现象，后果自负。但  年后若解除租赁，其将原搭建的建筑物维持原样。

　　2、租赁时间为  年，从    年    月    日至    年    月    日止，租期届满，如乙方续租，享有优先权，价格按市价。如乙方要求第二年续租，若租金双方无异议，即按此租赁协议合同续签，并具有同等法律效力。

　　3、租金：一楼  ㎡一年租金计    元整，第一年如果路基通道卷门搞好后租金不变，第二年租金提高    元整；二楼至五楼  年租金不变。第一年共计金额    。

　　4、付款方式：租金一年付一次，第一年租金经甲乙双方友好协商，定于    年    月    日前支付给甲方，逾期则视为违约，定金给予没收，协议自动解除；若在乙方已付定金后甲方拒绝租赁，除定金全额退还外，另外赔偿给乙方    万元整。若第六年续租，乙方提早  个月通知甲方，租金须在提早  个月支付给甲方；若甲方不再租赁，同样应提早  个月通知乙方。否则视为违反租赁协议处理。

　　5、租赁期间，乙方使用的水电等费用由乙方负责，水电计费的价格按照当时水电部门制定的价格标准收取，水电损耗按照比例摊派。在支付租金的同时支付水电押金    元整，租金押金    元，金额共计    元，待租赁关系结束后  天一并结清，多退少补。电力增容（以两条流水线为准）甲乙双方各承担一半，若租赁关系满  年，此费用全部由甲方承担。

　　6、甲方应负责厂房的修缮，做到不漏，三通，以保证乙方正常使用。如因甲方不尽修缮义务（除人为因素外），导致乙方损失的，应负责赔偿损失。如因为乙方人为造成的损坏，由乙方负责修缮。

　　7、租赁期间，甲乙双方不得无效解除租赁合同，一方违约造成对方经济损失的，应负赔偿责任。

　　8、租赁期间，有关部门向厂房收取租赁税、治安费、卫生费，乙方应按人数、场地面积向有关部门自行缴纳。

　　9、乙方在承租期间不得随意拆改建筑物，如因乙方原因造成厂房损坏，应赔偿甲方损失。厂房的通道属双方共用，通道上的雨棚如国家法规、政策规定要拆除的，双方都要无条件执行。

　　10、房屋如因自然灾害等不可抗拒的原因导致损毁及损失，双方互不承担责任，但因此终止协议，租金按实际时间计算，多还少补。

　　11、违约责任：任何一方违约，应偿付违约金，违约金为违约金额的  %，支付违约金后，仍应履行其应尽的责任。

　　12、乙方必须严格遵守国家有关法律法规的规定，否则，由此而产生的一切后果由乙方承担。

　　13、签约时乙方应支付甲方      元定金，该定金在甲方实际交付厂房使用时转为租金，如乙方不按合同履行义务，则定金由甲方没收。如乙方违约给甲方造成经济损失超过定金数额的，还应加倍赔偿实际经济损失给甲方。

　　14、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，如有异议，双方友好协商或在当地法定部门解决，本协议自双方签订之日起生效。

　　甲方签章                                         乙方签章

      身份证号码                                      身份证号码

　　      年      月        日                              年      月      日