标准厂房销售合同

      甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　法人代表：

　　身份证号码：

　　地址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方所有的厂房事宜订立本合同。

第一条 销售厂房的情况

　　甲方出售给乙方的厂房座落在            (以下简称“该厂房”)。该厂房建筑面积为    平方米，其平面图见本合同附件。

第二条 该厂房的使用性质和生产用途

　　1、乙方向甲方承诺，购买该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，仅限于从事            ；

　　2、厂房使用年限：    年（以办证时间为准）；

　　3、厂房使用性质：工业用厂房。

第三条 费用标准、支付方式和限期

　　1、甲、乙双方约定：该厂房建筑面积为     平方米（最终以实测面积为准），建筑面积每平方米售价为人民币    元，厂房销售总金额为    元（大写金额：      元整）。

　　2、支付方式:共3种支付方式，乙方选择如下第     种支付方式。

　　第一种：一次性付款

　　签订合同时一次性付至所购厂房总金额的    %为       元（大写：               圆整），剩余总金额的  %为        元（大写：       圆整）在办理房屋确权手续前一次性付清。按此付款方式的企业，给予一次性      折优惠。

　　第二种：按照施工进度付款

　　1、本合同签订当日，乙方向甲方支付该厂房销售总金额的    %为首付款，即人民币     元（大写金额：                    整）。

　　2、该厂房主体封顶前三日内，即    年    月    日前，乙方向甲方支付房款总额的    %，即人民币      元（大写金额：            元整）。

　　3、甲方交房前，乙方向甲方支付房款总额的    %，即人民币    元（大写金额：                 元整）。

　　4、甲方在办理房屋确权手续前，乙方向甲方支付房款总额的  %，即人民币         元（大写金额：                 元整），乙方应及时提供所需证照配合甲方办理相关使用权证，甲、乙双方按国家有关规定,各自承担相关税费及费用。

　　5、按第二种付款方式的企业，将接受甲方一次性9.8折优惠。

　　第三种：按约定时间段分期付款

　　6、第一次支付总金额的    %为            元（大写：          元整），其中在签订本合同时，支付不低于总金额的    %，剩余金额付款期限为       年   月   日。

　　7、第二次支付剩余总金额的    %为          元（大写：           元整），付款期限为    年    月   日。

第四条 甲方权利和义务

　　1、甲方应于     年    月   日前将该厂房交付乙方。

　　2、甲方有权在乙方施工和投产期间进行安全检查。

　　3、甲方有义务保证乙方正常生产所需的水、电、气供应。

　　4、甲方应协助乙方协调周边关系，确保乙方正常的生产经营。

　　5、在厂房使用年限内，未经乙方同意，甲方无权将该厂房以任何方式交付第三方使用。

第五条 乙方权利和义务

　　1、乙方厂房投产期间，应严格遵守国家安全生产法律法规和甲方关于安全、消防管理要求，认真履行生产、消防、特种设备安全管理职责，保证该生产设施处于安全运行状态。

　　2、乙方同意并接受          所委托的专业物业管理公司，且乙方在正式投产前，应与该物业管理公司签订物业管理合同，乙方承担该厂房范围内所产生的水、电、气、物业管理等费用，并自觉遵守园区物业管理规范。

　　3、乙方因其自身原因，不能按照双方约定按期付清购房总费用，每延迟一天，按所购厂房总金额的  %向甲方支付违约金；若乙方未按合同约定向甲方支付房款费用超出约定时间三个月的，则甲方有权收回该厂房所有权，且乙方前期已付房款不予退还。

　　4、在该厂房使用年限内所产生的一切税费由乙方承担。

　　5、乙方厂房投产期间，必须确保处理好生产过程中的粉尘、噪音等污染问题，必须通过环保部门的环评检测。

第六条 解除本合同的条件

　　1、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不履行合同义务的，不承担责任。但必须采取一切必要的补救措施以最大限度减少损失。

　　2、由于一方的过错，造成合同部分不能履行或不能完全履行的，由有过错的一方承担违约责任；双方都有过错的，根据实际情况，由双方各自分别承担相应的违约责任。

第七条 解决争议的方式

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，可依法向甲方所在地人民法院起诉。

第八条 合同效力

　　本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份。

第九条 附件

　　附件:该厂房的平面图。

　　(本合同正文到此结束)

　　甲方(签字盖章)                        乙方(签字盖章)

　　甲方代表：                             乙方代表：

　　签约日期    年    月    日

　　补充协议

　　甲方：

　　乙方：

　　根据甲乙双方签订的协议，现经双方协商，达成补充协议如下：

　　一、乙方在          从事的        ，由乙方在          注册的法人企业具体运作。

　　二、乙方购买的建筑物及使用场地（实际收方的建筑面积）按照每月人民币      元/㎡(最终以园区管委会或物价部门批准文件为准)向甲方物管公司支付物业管理费用。

　　三、入驻企业用电负荷标准配置为    W/㎡，超过标准配置负荷的用电企业搭接园区公共变压器需缴纳      元/ KVA增容费（从电源点至厂房的高低压电缆相关费用由用电企业承担）,使用园区公共变压器的企业按照每月实际用电总量另行加收用电管理费人民币        元/度，其他收费标准参照供电部门执行。

　　四、争议解决：甲乙双方如因涉及本协议内容发生争议，本着实事求是的原则，由双方协商解决。协商不成，可向甲方所在地人民法院起诉。

　　五、本协议经双方代表签字盖章后生效，本协议一式四份，甲乙双方各执二份。

       甲方：                                     乙方：

　　代表人：                                  代表人：

　　签订时间：    年   月   日