企业厂房等工业地产的转让流程介绍
发布时间：2016-10-19
来源：中工招商网
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厂房等工业地产的转让流程所如下述：
- 第一阶段：土地、厂房转让的谈判阶段
1.收购方就拟收购的土地,厂房的转让价格,进行谈判,确定其价格;
2.收购方与项目公司和股东就土地,厂房的转让,签署合作协议,草拟并通过收购实施预案,明确转让的价格和收购的方式。
- 第二阶段：土地、厂房转让的实现阶段----项目公司的股权收购
1.目标公司对目标公司的资产、债权、债务进行清理，进行资产评估，并将清理后的财务报告提供给收购方, 收购方根据对目标公司提供的资料,对目标公司进行详尽调查，核实;
2.收购方与项目公司股东就股权转让，协商签订股权转让协议,一次或分次转让目标公司股权;
3.双方根据公司章程或公司法及相关配套法规的规定，提交各自的权力机构如股东会就收购事宜进行审议表决;
4.股权转让协议生效后，双方按照协议约定履行法律变更 (工商、税务登记变更)手续。
- 第三阶段：土地、厂房转让的交付验收阶段
交割: 目标公司的所有证照,文件档案,财务档案,合同,协议,印章等转交给收购方,具体由双方律师来完成。
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