广州以三旧改造为抓手 做好城市建设
发布时间：2014-04-29
来源：南方网
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省委书记胡春华提出要以三旧改造为抓手，做好广州的城市建设。“三旧改造提出多年，但因为规划扯皮等多个原因迟迟难落地。”在近日的分组会议上，“三旧改造”再度引发代表们热议话题，有代表提出城中村改造目前遭遇政策瓶颈。
省人大代表谢小云提到由于目前省里和市里有关的政策，导致目前的“三旧”改造迟迟不能进行。谢小云在走访企业时了解到，2009年，广东出台了《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》，但2012年出台的《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》中，有部分意见与广东省“三旧”改造政策不相符。
“广东的政策是说在不违反法律法规的原则下，除了因公共利益需要必须对土地进行收购储备外，原业主在符合规划前提下可以自己，也可以与他人合作，对土地进行再开发。对产权清晰的旧厂房可以由原业主补缴出让金进行自行改造。”谢小云表示，广州的“三旧”政策规定，对不属于公共利益，但控规为居住用地的旧厂房，要由政府依法收回、收购土地使用权，土地使用者不得自行开发。
谢小云表示由于两个政策相互矛盾，导致目前三旧改造前路难行。她建议对于除了因公共利益必须对土地收购储备的，应保留沿用，但对于住宅用地，在符合规定的前提下，广州可沿用省里的政策，如果让业主自行改造，业主与他人合作改造，相信相当一部分的企业旧厂房，可以马上改造，不一定要政府同意收储拍挂再进行开发利用。
