绿地与平安等合作开发南旧金山生物技术产业园区
发布时间：2016-08-17
来源：观点地产网
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绿地控股集团股份有限公司8月15日晚间 公告，经公司第八届董事会第十二次会议审议批准，公司下属Greenland OysterPoint, Inc. 拟与PA Oyster Point LLC（平安信托有限责任公司下属 SPV 公司，“平安方”）、Agile Investment Holding (US) Limited（雅居乐集团控股有限公司下属 SPV 公司，“雅居乐方”）和 Oyster Point Project, LLC 合作开发美国南旧金山市牡蛎湾项目，四方股东在该项目中的股权比例分别为49%、36%、10%和5%。其中，绿地控股将负责该项目的整体开发、日常管理 和经营。
观点地产新媒体根据公告得知，上述项目土地总价为1.71亿美元，由四方股东按股权比例相应承担，其中平安方需承担的土地款为6,156万美元。由于平安方筹集上述土地款项需要一定时间，绿地控股拟通过下属海外子公司向平安方（或平安信托有限责任公司指定之其他关联公司）提供相应短期借款6,156 万美元，借款期限为三个月，借款自实际放款日起计息，利率为年化7%。
借款到期后，平安方如未按时还本付息，则需向绿地控股支付补偿金1,275万美元。
另外，由于绿地控股董事宋成立先生为平安信托有限责任公司副董事长（待审核），因此本次绿地控股与平安方共同对外投资及向平安方提供借款构成关联交易，关联董事宋成立先生回避了表决。
公告披露，牡蛎湾项目位于旧金山半岛北部的南旧金山市的生物技术产业园区，拥有一线海景，区位优越。项目占地面积约42英亩（约17万平方米），现有规划为总建面约为225万平方英尺（约20.9万平方米）的办公/研发中心。
今年年5月13日，绿地控股下属全资子公司Oyster Point Development，LLC（“项目公司”）与牡蛎湾项目原业主签订了《土地购买协议》，土地购买总价为1.71亿美元。
Oyster Point Development，LLC，系绿地控股为牡蛎湾项目而设立的项目公司，于2016年5月12日在美国特拉华州注册成立。
