商铺公寓写字楼 近期商铺供应持续放量
发布时间：2014-08-07
来源： 新华网
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新增住宅供应放缓
据记者不完全统计，7月成都共推出32个新项目，19个纯新盘。相比而言，8月成都推盘整体节奏有所放缓。预计将有17个新项目推出，其中5个位于主城区。据记者了解到的信息显示，主城区预计推出的5个项目共有760套房源左右。其中，位于高新区的中国铁建西派澜岸将推出2栋共36套别墅，总价在450万到720万之间。除此之外，其余项目均以刚需户型为主，其中佳年华广场的供应量最大，将推出200多套65-90㎡的中小户型。
郊县新推项目中，备受人们关注的是位于都江堰区域内的两个度假产品。8月正值旅游度假旺季，也是度假产品销售的好时节，蓝光将在都江堰板块推出蓝光青城河谷国际度假区，产品包括公寓和洋房，首付5万即可买下精装全配度假屋，还可享30个月无息分期付款。此外，明宇也将在该板块推出明宇豪雅青城，首次推出户型约60-180㎡精装度假酒店服务别院，清水房实得单价3399-5999元/㎡。
近期商铺供应持续放量
住宅市场平淡，不少开发商纷纷向商业倾斜，不约而同地卖起了商铺。近期新增商铺主要集中在以下几个板块：国宾板块——国宾·时光汇推出1、8号楼30-80㎡的底商，均价在4万/㎡左右，该项目距离地铁2号线金科北路站仅百步之遥。东原亲亲里推出2栋临街底商，面积区间在15-115㎡，均价4万/㎡左右；外光华板块——东原时光道将推出20—400㎡的临街金铺，价格在4-6万/㎡左右，值得一体的是，该项目推出的59-92㎡住宅连续四月蝉联城西销冠。同时，再往西走，位于光华新城的恒大新城也将推出首批商铺13㎡起，五年返50%；外双楠板块——龙湖·金楠天街推出26—200㎡左右的商铺，1层商铺层高6米，均价7万/㎡，2楼商铺层高5.4米，均价3.5万/㎡，3楼商铺层高4.67米，售价2-3万/㎡。
从近期密集推商铺的区域可以发现，像外光华板块、国宾板块，配套都很紧缺。随着板块内项目的陆续交房，居住人数激增，原有的简单配套已无法满足区域居民的生活需求。开发商选择在这个节点推商铺，有一定关系。
房产大咖竞相角力商业
顺应推商的热潮，房企大咖们也加大马力，开启推商模式。华润置地举办了首届商业房交会，从7月19日持续到8月31日，大规模出售商业，包括30万级的酒店式公寓、200万级的地铁金铺、500万级的独立旺铺和1000万级的独栋商业别墅，丰富的商业产品可以说是目前商业市场上最为齐全的一次。万科也于日前举办了首届铺交会，产品包括东湖120—2000㎡的纯商务空间、毗河府河交汇处30-220㎡和东三环地铁25-340㎡的临街金铺、2.5环东大街延线16-200㎡的绝版金铺，以及国际城南33-270㎡的黄金旺铺。
