2016年5月顺德区一手房成交4605套
发布时间：2016-06-02
来源：作者：尹辅华 来源：南方日报
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2015年5月佛山解除商品房“限购”后，当月顺德市场就迎来一手房成交高峰，共成交4404套，而这个纪录已经被打破。6月1日，记者从顺德区不动产登记中心获悉，2016年5月全区一手房成交4605套，成交金额达到49.09亿元，环比增幅达到29.60%。
上月顺德一手房成交量破4600套
根据顺德区不动产登记中心提供信息显示，上月顺德区新建住宅成交套数（含预售）达到了4605套，不仅大幅超过了今年4月份的3972套，与去年5月（4404套）数据相比也有一定提升。
一手房成交量的增长，同时也带动了成交金额提升，当月成交金额达到49.09亿元，环比增幅达到29.60%。
业内一般都会把“五一”小长假看作上半年楼市的分水岭，顺德楼市能在一年后继续热度不减，除了北部片区继续提升全区一手房销量外，还有一个看点，就是一直把本地人当作购买主力的东部新城开始吸引外地客商前来置业。其中保利中环广场、万科金域滨江的广州、中山客户有所增加，而容桂的佳兆业·金域天下因为紧贴容桂外环路，其区外客户比例高达50%，而由碧桂园携手东逸湾在顺德东部新城投资200亿元打造的碧桂园·凤凰湾项目，更把眼光投射到广州、中山，乃至深圳市场。
“协会内有些会员单位说最近看到有深圳客来看房，说明深中通道开工的消息让深圳人开始关注顺德东部新城，因为这里以后不仅道路顺畅，还会有优质的教育资源和高端的医疗机构。”一名业内人士认为，5月份多家央企在顺德东部新城的10个综合建设项目陆续动工，这一批超过百亿元的市政建设项目将极大地提升顺德东部新城宜居水准，进而吸引来自珠江东岸的人才。
北部片区一手房均价领跑全区
与去年刚解除“限购”相比，今年随着顺德北部片区一体化规划的落实，横五路、魁奇路东延线等道路加紧施工，顺德北部片区置业热潮与一年前相比继续升温。例如在今年“五一”小长假前夕，位于陈村的碧桂园印象花城到广州“小蛮腰”开盘，千余套房源在3个小时内被广州客抢购一空，该项目部分成交量也被纳入顺德5月份一手房成交量。
由合富辉煌统计提供的单周网签数来看，进入今年5月的第一个自然周（4月30日—5月6日），顺德一手住宅成交762套，环比虽然减少了212套，但均价却有显著提高，从前一周的9473元/平方米，冲破4位数大关，达到了11035元/平方米，这其中北部片区陈村、乐从和北滘三镇均价全部破万，继续领跑全区。
北部片区均价能同时破万，最大的影响莫过于邻居广州番禺的崛起，根据《广州市城市总体规划（2011—2020）》，番禺被正式列入“都会区”，也就是说它与越秀、天河等中心区地位相同，加上日渐完善的广州南站等交通设施，番禺已经变为广州人口增长较快的地区，特别是在“华南板块”住宅蓬勃发展后，番禺区已经成为了广州白领住宅首选，但也意味着无论是一手房还是二手楼的楼价都会因为人群的聚集而上涨。
对此佛山世联地产董事总经理葛朴认为，顺德北部片区已经吸引到番禺区内一批急需置业的客户。“番禺的房价在1.5万元—2万元/平方米，而且攀升速度会很快，北滘、陈村在10000元/平方米左右，这就有了价差，顺德北部片区楼市还有发力空间。”
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