去年5月到今年4月底五区住宅成交套数达到148878套
发布时间：2016-05-30
来源：作者：路漫漫 来源：南方都市报
610
本周，住建局连续发布了今年3、4两个月住宅成交数据。南都记者根据过往12个月的官方数据统计，住宅解限一年日均卖房超过400套，是2011年限购当年的两倍以上。同时，在过往一年的成交数据曲线图中可以看到，今年3月份是解限以来成交高峰，成交面积突破200万平方米，而价格则是在去年底达到高峰，超过9字头，而今年前4个月回落到8700多元单价水平，和过去一年整体均价持平。
一年住宅成交近15万套
去年五一，佛山住宅限购正式解除，截止到本周，佛山住建局已经发布了解限后12个月的全部住宅成交数据。南都记者根据过往12个月的官方数据统计，去年5月到今年4月底，五区住宅成交套数达到148878套，月均卖楼超过1.2万套。如果进行一个更有趣的折算，在住宅解限后的这一年，平均每天有超过400套房子成交，而在2011年限购当年，这个数字仅为约155套。
在过往一年的成交数据曲线图中可以看到，从去年4月份以来，住宅月度成交均保持在100万平方米以上，除了今年2月份的传统淡季，仅为约54万平方米。其中，今年3月份是解限以来成交高峰，成交面积突破200万平方米，这也是佛山住宅月度成交的最高记录。其次是今年4月份，成交面积为172.13万平方米，比去年5月份略高。今年的五一黄金周前，市场活跃度明显高于去年十一。
整体成交单价涨约200元
从今年春节后开始，桂城千灯湖、禅城中心区和广佛板块不少楼盘上调单价，不乏有项目的部分产品，相比春节前涨价幅度超过2000- 3000元/平方米。不过，从住建局发布的全市整体成交均价走势来看，受到部分“高单价”区域新增供货不足，周边镇街积极推货等成交结构影响，今年前4个月的整个价格相对平稳，反而比去年底有所回落。
数据显示，去年12月份成交单价破9，达到9184.28元/平方米，随后今年1月份有所回落，今年1月、3月和4月的成交均价均在8700多元/平方米的水平。
据统计，过往12个月的整体均价为8717 .64元/平方米。比解限之前大约8500元/平方米的单价水平已经有所上涨，涨幅大约在200元水平。
上一篇：6月佛山仅40盘推新
