今年南海区已经合计实现新建商品房网签销售额183亿元
发布时间：2016-04-18
来源：作者：zoey 来源：佛山房王网
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近日，南海区权威部门发布南海区一季度新建商品房交易情况。
据了解，2016年一季度，今年南海区已经合计实现新建商品房网签销售额183亿元，其中住宅部分为157亿元，成交套数15141套。该数据与2015年一季度109亿，94亿，9852套对比均有较大幅度的上升。
镇街方面，2016年一季度，狮山（含罗村）区域表现突出，成交超过4300套，远远超越桂城、里水等传统核心板块，成交连续两月高居区域成交首位，一改以往南海区房地产“东热西冷”的现象。
据悉，南海西部片区“去库存”效果显著，得益于佛山即将实施的购房入户政策。
由于南海是个典型的制造业城市，外来工作人员众多。过去不少外来人员要通过积分入户政策才能享受到佛山本地越来越完善的社会服务资源（包括小孩读书、就业培训、就业扶持、医疗、退休、本地金融信贷配套服务），随着佛山市即将推出购房入户政策，类似狮山、罗村、西樵、丹灶等外来制造业人员聚集的区域，新增购房入户需求会出现急剧上升。对于这部分外来人员来说，购房除了能直接改善他们的居住需求，起到长期资产保值的机会外，关键能让他们真正享受到多年南海民生建设巨额投入方面的改革红利。
另一方面，南海东部和西部之间的价格差异，也是西部片区楼市回暖的原因。
据透露，目前南海区中西部板块一手房价格区间为6000-7000元/㎡，保持稳定，相当诱人，直接迎合了外来人员购买力不高但又急需购房入户的需求，出现供求两旺的现象是自然而然的事情。
南海区房地产业研究员麦治国认为，今年一季度国家层面为实施“去库存”的战略实施，出台了相当多的利好政策，包括首付政策的降低调整，契税政策的优惠，营改增的即将实施（为企业减税减负），将在长期利好南海区房地产业去库存目标的实现。
